手房按揭合作协议与银行

手房按揭合作协议与银行合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（房产中介）：__________地址：__________联系方式：__________丁方（银行）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为贷款人，乙方为借款人，丙方为房产中介，丁方为银行，甲乙丙丁各方经协商，就乙方向甲方申请房屋按揭贷款事宜，达成如下合作协议：第一条合作原则1.1各方应遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，全面履行本协议所确定的各项权利和义务。1.2各方应共同维护对方的合法权益，确保合作协议的履行。第二条贷款事宜2.1乙方拟购买的房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋所有权人为__________。2.2乙方同意向甲方申请人民币__________元整（大写：__________元整）的按揭贷款，贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3乙方的贷款用途为购买上述房产，并同意按照甲方的要求将贷款直接支付给房产出卖人。2.4乙方向甲方申请贷款时，应向甲方提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况，并按照甲方要求提供相关证明材料。2.5甲方应按照法律法规和政策规定，审慎审查乙方的贷款申请，并在收到乙方完整申请资料后的__________个工作日内答复乙方。2.6甲方应在批准贷款申请后的__________个工作日内与乙方签订《个人住房按揭贷款合同》，并将贷款资金划转到乙方的指定账户。第三条房产中介服务3.1丙方作为房产中介，应负责为乙方提供房产交易过程中的咨询服务，包括但不限于房价咨询、交易流程咨询等。3.2丙方应确保乙方的购房交易安全，协助乙方与房产出卖人签订《房屋买卖合同》。3.3丙方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并确保过户手续的顺利进行。3.4丙方应对乙方的购房资料保密，不得泄露给第三方。第四条银行贷款服务4.1丁方作为贷款银行，应按照本协议的约定，为乙方提供按揭贷款服务。4.2丁方应按照法律法规和政策规定，审慎审查乙方的贷款申请，并在批准贷款申请后的__________个工作日内与乙方签订《个人住房按揭贷款合同》。4.3丁方应在签订《个人住房按揭贷款合同》后的__________个工作日内将贷款资金划转到乙方的指定账户。4.4丁方应按照约定的贷款利率和还款方式，收取乙方的贷款利息和本金。第五条费用及支付5.1乙方向甲方支付的贷款手续费为贷款金额的__________%，最高不超过人民币__________元整。手续费在贷款发放时一次性扣除。5.2丙方向乙方收取的房产中介服务费为房价的__________%，最低不低于人民币__________元整。中介服务费在房产过户完成后一次性支付。5.3丁方向乙方收取的贷款利息和本金，按照《个人住房按揭贷款合同》的约定执行。第六条违约责任6.1各方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照约定的贷款利率收取违约金。6.3若丙方未按照本协议的约定提供服务，乙方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方退还已支付的中介服务费。6.4若丁方未按照本协议的约定提供贷款服务，乙方有权解除与丁方的贷款合同，并要求丁方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式四份，甲乙丙丁各方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.乙方（借款人）收入证明复印件5.房产证号/不动产权证号复印件6.房产中介服务合同复印件7.房屋买卖合同复印件8.个人住房按揭贷款合同复印件9.贷款资金划转授权书10.贷款申请表11.贷款审批表12.贷款发放凭证13.贷款还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间答复乙方贷款申请的，视为违约。2.甲方未按照约定时间签订《个人住房按揭贷款合同》的，视为违约。3.甲方未按照约定时间将贷款资金划转到乙方指定账户的，视为违约。4.乙方未按照约定用途使用贷款的，视为违约。5.乙方未按照约定的还款方式偿还贷款本息的，视为违约。6.丙方未按照约定提供房产中介服务的，视为违约。7.丙方泄露乙方购房资料的，视为违约。8.丁方未按照约定时间签订《个人住房按揭贷款合同》的，视为违约。9.丁方未按照约定时间将贷款资金划转到乙方指定账户的，视为违约。10.丁方未按照约定的贷款利率和还款方式收取乙方的贷款利息和本金的，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指甲方，为贷款提供的一方。2.借款人：指乙方，为贷款接受的一方。3.房产中介：指丙方，为房产交易提供中介服务的一方。4.银行：指丁方，为贷款提供方。5.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。6.贷款期限：指借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息的期限。7.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。8.贷款利率：指贷款人根据约定的利率收取借款人贷款利息的比率。9.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的方法。10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间答复乙方贷款申请。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内答复。2.问题：甲方未按照约定时间签订《个人住房按揭贷款合同》。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内签订合同。3.问题：甲方未按照约定时间将贷款资金划转到乙方指定账户。解决办法：乙方可以与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在规定时间内划转贷款资金。4.问题：乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照约定的贷款利率收取违约金。5.问题：乙方未按照约定的还款方式偿还贷款本息。解决办法：甲方有权按照约定的贷款利率收取违约金，并依法采取措施追回贷款本息。6.问题：丙方未按照约定提供房产中介服务。解决办法：乙方有权解除与丙方的中介服务合同，并要求丙方退还已支付的