个人二手房买卖协议范本

个人二手房买卖协议范本合同编号：__________个人二手房买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对所售房产享有完整的产权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并办理相关移交手续。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______元/日。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：_______元/日。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证2.房产共有权人同意出售证明3.房产现状照片4.房屋买卖合同模板5.房屋交接单6.过户费用明细单7.付款凭证8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方未如实告知房产存在瑕疵，认定违约。4.乙方未履行合同约定的付款义务，认定违约。5.双方未按约定办理过户手续，认定违约。6.甲方提供的房产实际面积与合同约定面积不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指本协议约定的买卖对象，位于_______的房产。4.成交价格：指本协议约定的房产买卖价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：房产实际面积与合同约定面积不符。解决办法：甲方应退还乙方多支付的房款，并根据实际情况支付违约金。4.问题：房产存在瑕疵未如实告知。解决办法：甲方应承担瑕疵修复费用，并支付违约金。5.问题：双方未按约定办理过户手续。解决办法：双方应尽快办理过户手续，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.二手房买卖中介服务。3.个人与房