购房时签订阴阳合同的法律风险

购房时签订阴阳合同的法律风险合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条阴阳合同的法律风险4.1双方确认，本合同系双方真实意思表示，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用阴阳合同进行逃税、避税等违法行为。4.4双方应承担因阴阳合同所产生的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.阴阳合同及相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。4.甲方利用阴阳合同进行逃税、避税等违法行为，构成违约。5.乙方在过户手续办理完毕前要求解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.阴阳合同：指为规避国家税收政策，买卖双方签订的低于实际交易价格的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，应支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：阴阳合同导致税收问题。解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，不得利用阴阳合同进行逃税、避税等违法行为。如发生税收问题，双方应承担相应法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.