个人房产出售授权代表

个人房产出售授权代表合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号：________________3.地址：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋所有权证号：________________。1.2该房产的规划用途为：________________。1.3该房产的面积为：________________平方米。1.4该房产的产权期限为：________________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式和地点，将该房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.4该房产的交付时间定于：________________。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定的条款履行合同义务。4.2乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：________________元。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：________________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.该房产的房屋所有权证复印件4.该房产的土地使用权证复印件5.该房产的规划用途证明文件6.过户手续所需的相关税费支付凭证7.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行过户手续，或提供虚假证件，导致合同无法正常履行。2.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房产。3.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途。6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于指定地点，具有明确规划用途和面积的建筑物。2.房屋所有权证：证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.购房款：乙方支付给甲方，用于购买该房产的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定履行过户手续，或提供虚假证件：乙方有权要求甲方履行合同约定，承担违约责任。2.甲方未按照约定时间、方式和地点交付房产：乙方有权要求甲方按照约定交付房产，承担违约责任。3.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下：乙方有权要求甲方履行过户手续，承担违约责任。4.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付购房款，承担违约责任。5.乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途：甲方有权要求乙方恢复房产原用途，承担违约责任。6.乙方未按照约定协助甲方办理过户手续：乙方应承担相应的法律责任，支付由此产生的一切费用。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权