空置干洗店租赁合同

空置干洗店租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的干洗店，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的干洗店，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________（地址）的干洗店租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的干洗店面积为__________平方米。1.3乙方租赁的干洗店内现有设备设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每半年支付一次，预付半年租金作为定金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的设备设施和经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方向乙方提供正常经营所需的设备设施。如设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方需解除或变更合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.干洗店设备设施清单2.租赁场地平面图3.租赁物现状照片4.乙方经营许可证复印件5.甲方税务登记证复印件6.甲方营业执照复印件7.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，构成违约。2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同，构成违约。3.乙方未按约定使用租赁物，或改变经营范围，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约，但需协商解决。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用人、受益人，并按约定支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方按约定或依法应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未履行修复义务，乙方可要求甲方支付违约金。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如乙方未按时支付，甲方可要求乙方支付违约金。3.经营范围变更：乙方需提前通知甲方，并签订补充协议。如甲方不同意变更，乙方不得擅自改变经营范围。4.合同解除：双方协商一致，并签订解除协议。如一方单方面解除合同，需支付违约金。5.不可抗力事件：及时通知对方，并协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，可免除相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有干洗店并愿