买卖农村土地葬坟协议书

买卖农村土地葬坟协议书合同编号：__________签订日期：__________签订地点：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条墓地基本情况1.1墓地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2甲方承诺该墓地使用权合法、有效，不存在任何权利争议。第二条墓地使用权转让2.1甲方同意将墓地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方所持有的墓地使用权。2.2墓地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3乙方应于本协议签订之日起__________日内，将墓地使用权转让费用支付给甲方。第三条墓地使用及管理3.1乙方取得墓地使用权后，有权在该墓地安葬其亲属。3.2乙方应按照相关法律法规及墓地管理规定，合理使用墓地，不得擅自转让、出租、抵押或用作其他用途。3.3乙方应在安葬亲属后，按照约定向甲方支付墓地管理费用，具体费用标准如下：（1）墓地管理费用为人民币__________元整（大写：__________元整）/年；（2）费用支付时间为每年__________月__________日；（3）乙方逾期支付管理费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付管理费用的__________%。第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方另有约定，本协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。4.2任何一方要求变更或解除本协议的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。4.3除非双方另有约定，本协议解除或终止后，乙方应按照本协议约定办理墓地使用权转移手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果甲方违反本协议，未能按照约定提供墓地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的墓地使用权转让费用，并按照约定支付违约金。5.3如果乙方未按照约定支付墓地管理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订地点：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.墓地使用权证明文件4.墓地管理费用支付凭证5.墓地使用权转让费用支付凭证6.墓地使用权变更、解除或终止协议书7.诉讼时效证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供墓地使用权，认定甲方违约。2.乙方未按照约定支付墓地管理费用，认定乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，可认定双方违约。4.甲方违反本协议，未能按照约定提供墓地使用权，乙方有权要求甲方退还已支付的墓地使用权转让费用，并按照约定支付违约金。5.乙方未按照约定支付墓地管理费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.墓地使用权：指对墓地占有、使用、收益和处分的权利。2.墓地管理费用：指为保障墓地正常运行、维护和管理所需支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.诉讼时效：指当事人依法向人民法院请求保护其权利的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到墓地使用权争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方未能按照约定提供墓地使用权：乙方有权要求甲方退还已支付的墓地使用权转让费用，并按照约定支付违约金。3.乙方未按照约定支付墓地管理费用：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.合同履行过程中发生其他争议：双方可签订补充协议，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有合法墓地的使用权，希望出售给乙方。2.乙