手房中介合同范本

手房中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的买家信息，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈。2.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等，确保安全。2.3乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。2.4乙方应按约定向甲方支付中介费用。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确信息，并配合乙方进行销售。3.2甲方在出售房屋前，应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3甲方在出售房屋过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成交易。第四条价格及支付4.1甲方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为房屋的销售价格。4.2乙方在协助甲方完成房屋交易后，甲方应按约定向乙方支付中介费用，费用标准为房屋成交价的________%。4.3甲方应按照约定的时间、方式向乙方支付中介费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前________天通知乙方，并支付乙方因此造成的相关损失。5.2在合同有效期内，如乙方未能找到合适的买家，甲方有权要求解除或终止合同。5.3合同期满后，如房屋仍未成交，本合同自然终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定时间、方式支付中介费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的________%。6.3甲方未按约定提供房屋真实信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________个月。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方营业执照副本复印件5.房产中介服务协议书6.房屋买卖合同范本7.交易过程中的相关费用清单8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息未按约定时间配合交易拒绝支付中介费用2.乙方违约行为：未按约定时间找到合适买家未妥善保管甲方房屋钥匙及证件未按约定支付中介费用3.违约行为认定：依据合同条款和中华人民共和国相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权或处置权。2.乙方：指提供房产中介服务的机构或个人。3.房屋所有权证/不动产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，如发现虚假情况，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能在约定时间内找到合适买家。解决办法：乙方应继续努力寻找买家，如确实无法履行合同，双方可协商解除或终止合同。3.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：房屋交易过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，寻求法律途径解决，必要时可委托律师介入。五、所有应用场景：1.甲