个人铺面租赁合同

个人铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条铺面情况1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方承租的铺面为甲方拥有的合法铺面，乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合部分，甲方应负责整改。（2）负责办理租赁合同登记备案手续，并承担相关费用。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方管理的规章制度。（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。（3）妥善保管铺面内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.个人铺面租赁合同2.租赁铺面现状照片3.租赁铺面所有权证明4.乙方经营范围证明5.租金支付证明6.铺面结构及设施设备清单7.甲方管理制度及规定8.租赁合同登记备案申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺面：指甲方未按照合同约定的时间、地点、条件提供铺面，使乙方无法正常开展经营活动。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金，且未达成甲方书面同意的延期支付协议。3.擅自改变铺面结构和用途：指乙方在未经甲方书面同意的情况下，对铺面进行改造或改变合同约定的经营用途。4.未妥善保管设施设备：指乙方在租赁期间，未对甲方提供的设施设备进行合理保管，导致设备损坏或丢失。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确立合同规则、解决合同争议的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺面使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供铺面解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供铺面；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方应与乙方沟通，催收租金；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：擅自改变铺面结构和用途解决办法：甲方应要求乙方立即恢复铺面原状，并承担相应的修复费用；协商不成的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：未妥善保管设施设备解决办法：甲方应要求乙方承担损坏或丢失设施设备的赔偿责任；协商不成的，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：1.个人租赁