回迁房转让协议合同全新版

回迁房转让协议合同全新版合同编号：__________回迁房转让协议合同全新版甲方（转让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、转让标的1.2乙方同意购买并接受甲方的转让标的。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，转让标的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格的百分之三十作为定金，剩余款项自交付房屋之日起七个工作日内支付完毕。2.3乙方支付定金后，若乙方中途悔约，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方中途悔约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和方式支付转让价格，并妥善使用和保管该房屋。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按本协议约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：转让价格的千分之五乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.转让标的权属证明文件（包括但不限于所有权证、土地使用权证等）4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付转让标的，视为违约。2.甲方未能保证转让标的所有权清晰，导致权属纠纷，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。4.乙方未按约定方式使用和保管转让标的，视为违约。5.甲乙双方违反国家法律法规或利用转让标的行为从事违法行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁过程中，用于安置原拆迁居民的房屋。2.转让方：指拥有回迁房所有权并将其转让给他人的当事人。3.受让方：指购买回迁房所有权并接受转让的当事人。4.转让标的：指回迁房的所有权及相应的土地使用权。5.定金：指乙方支付给甲方的一部分转让价格，作为购买决心的保证。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付转让标的：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商进一步的解决措施。2.甲方未能保证转让标的所有权清晰：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方有权拒绝交付转让标的，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定方式使用和保管转让标的：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可协商赔偿损失。5.违反国家法律法规或利用转让标的行为从事违法行为：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市更