2024版全新房屋租赁合同书补充协议书

编号：__________2024版全新房屋租赁合同书补充协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版全新房屋租赁合同书补充协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2适用法律1.3定义与解释第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金与支付方式第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2维修与保养4.3变更与增删第五章：租金调整与房屋交付5.1租金调整5.2房屋交付与验收第六章：合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章：其他约定8.1宠物与管理8.2保险责任8.3房屋转租第九章：房屋维修与改造9.1维修与改造申请9.2费用承担9.3审批程序第十章：加水与供暖10.1加水与供暖费用10.2设施维护与管理第十一章：物业管理与服务11.1物业管理费用11.2物业服务内容第十二章：合同的附件12.1附件一：房屋现状照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：房屋钥匙交付记录第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议的生效与终止第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件与程序合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：甲方（出租方）将位于_________的房屋出租给乙方（承租方），为确保双方权益，甲乙双方经友好协商，特订立本补充协议，作为原租赁合同的补充。1.2适用法律：本补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义与解释：本补充协议所述“房屋”指甲方出租给乙方的位于_________的物业，“原租赁合同”指双方签订的编号为_________的《房屋租赁合同》。第二章：房屋租赁基本信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2租赁期限：本补充协议所述的租赁期限为原租赁合同约定的租赁期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租金与支付方式：租金按照原租赁合同约定的标准支付，每期租金支付日期为每月的_________日前，支付方式为_________。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：（1）甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全运行。（3）甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。3.2承租方的权利与义务：（1）乙方应按照约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金标准支付租金。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。（3）乙方在租赁期内不得转租、转让或者抵押所租赁的房屋。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定：乙方应按照房屋的使用性质合理使用，不得改变房屋的结构和用途。4.2维修与保养：（1）租赁期内，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3变更与增删：本补充协议在履行过程中，如需变更或增删，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。第五章：租金调整与房屋交付5.1租金调整：租金调整按照原租赁合同的约定执行。5.2房屋交付与验收：房屋交付时，甲乙双方应共同参与验收，确认房屋及附属设施的完好无损。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更：本补充协议的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2合同终止：本补充协议在租赁期满或者甲乙双方协商一致的情况下终止。第七章：违约责任与争议解决7.1违约责任：甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式：双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1宠物与管理：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规定。8.2保险责任：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。8.3房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第九章：房屋维修与改造9.1维修与改造申请：乙方如需进行房屋维修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。9.2费用承担：维修或改造的费用由乙方承担，除非是甲方负责的范围。9.3审批程序：甲乙双方应按照约定的程序进行维修和改造的审批。第十章：加水与供暖10.1加水与供暖费用：加水与供暖的费用按照当地的收费标准由乙方承担。10.2设施维护与管理：加水与供暖设施的维护与管理由甲方负责。第十一章：物业管理与服务11.1物业管理费用：物业管理费用按照当地的收费标准由乙方承担。11.2物业服务内容：物业服务内容包括但不限于清洁、安保等。第十二章：合同的附件12.1附件一：房屋现状照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：房屋钥匙交付记录第十三章：补充协议13.1补充协议内容：甲乙双方可以在需要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.2补充协议的生效与终止：补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件：本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。14.3合同的解除条件与程序：合同的解除应符合原租赁合同的约定，并遵循相应的程序。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的商业或居住目的，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。2.甲方优先购买权：若乙方拟将租赁房屋转售，甲方享有优先购买权。甲方自收到乙方通知之日起三十日内未声明购买的，乙方有权将房屋转售给第三方。3.甲方提前终止权：在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁合同，甲方应支付乙方相当于租金总额30%的违约金。4.甲方维修责任：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内进行维修。5.甲方增配设施：甲方有权在租赁期间内增配设施，增加的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租权：在征得甲方书面同意后，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。2.乙方装修权：在征得甲方书面同意后，乙方有权对租赁房屋进行装修。装修费用由乙方承担，装修后的财产归乙方所有。3.乙方提前终止权：在租赁期限内，如乙方需提前终止租赁合同，乙方应支付甲方相当于租金总额30%的违约金。4.乙方使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。5.乙方保管责任：乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用比例由双方协商确定。2.中介责任：中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介佣金支付：甲方应在房屋租赁期满或合同提前终止后七个工作日内支付中介佣金。4.中介协助办理手续：中介应协助甲方和乙方办理租赁合同的签订、变更、终止等相关手续。5.中介保密义务：中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如因中介泄露信息导致损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.宠物管理协议5.保险单据6.维修与改造申请7.物业服务合同8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。2.甲方未按照约定维修房屋及附属设施的行为。3.甲方未履行合同约定的告知义务的行为。4.乙方未按照约定支付租金的行为。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的行为。6.乙方未经甲方同意转租房屋的行为。7.乙方未按照约定履行合同义务的其他行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及附属设施出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。3.承租方：指租赁房屋的当事人。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.维修费用：指维修房屋及附属设施所产生的费用。7.保险责任：指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维修房屋及附属设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：甲方提前终止租赁合同。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题