房地产公司股权转让合同书范本(2024版)

编号：__________房地产公司股权转让合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产公司股权转让合同书范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息第二章：股权转让2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式第三章：股权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四章：股权转让的程序4.1股权转让的审批程序4.2股权转让的登记程序第五章：股权转让的生效5.1股权转让合同的生效条件5.2股权转让的生效时间第六章：股权转让后的权益6.1受让方的权益6.2转让方的权益第七章：股权转让的变更和解除7.1股权转让的变更条件7.2股权转让的解除条件第八章：股权转让的费用8.1股权转让双方应承担的费用8.2股权转让费用的支付方式第九章：股权转让的风险责任9.1转让方和受让方的风险责任9.2股权转让风险的防范措施第十章：股权转让的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二章：合同的违约责任12.1转让方和受让方的违约责任12.2违约责任的赔偿方式第十三章：合同的适用法律和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的适用法律第十四章：其他约定14.1股权转让后的管理权变更14.2股权转让后的公司治理结构调整14.3合同的附则和附件合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_________1.1.2转让方注册地址：_________1.1.3转让方法人代表：_________1.1.4转让方营业执照编号：_________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_________1.2.2受让方注册地址：_________1.2.3受让方法人代表：_________1.2.4受让方营业执照编号：_________第二章：股权转让2.1股权转让比例2.1.1转让方拟转让的股权比例：_________2.1.2受让方拟受让的股权比例：_________2.2股权转让价格2.2.1股权转让的总价格：_________2.2.2支付价格的币种：_________2.2.3支付价格的支付方式：_________2.3股权转让支付方式2.3.1受让方支付股权转让价的期限：_________2.3.2支付的首付款比例：_________2.3.3剩余款项的支付时间表：_________第三章：股权转让的条件3.1转让方应满足的条件3.1.1转让方应保证其股权的合法性和有效性：_________3.1.2转让方应保证股权转让不违反任何法律法规：_________3.2受让方应满足的条件3.2.1受让方应具备的资格条件：_________3.2.2受让方应提供的证明文件：_________第四章：股权转让的程序4.1股权转让的审批程序4.1.1需获得的政府审批：_________4.1.2审批的时间表：_________4.2股权转让的登记程序4.2.1股权转让登记的机构：_________4.2.2登记所需文件和材料：_________第五章：股权转让的生效5.1股权转让合同的生效条件5.1.1合同生效的前提条件：_________5.1.2合同生效的时间：_________5.2股权转让的生效时间5.2.1股权转让的正式生效日期：_________5.2.2股权转让生效后的权利和义务转移：_________第六章：股权转让后的权益6.1受让方的权益6.1.1受让方享有的股东权益：_________6.1.2受让方对公司经营管理的参与权：_________6.2转让方的权益6.2.1转让方在股东大会中的权益：_________6.2.2转让方对公司的知情权：_________第七章：股权转让的变更和解除7.1股权转让的变更条件7.1.1股权转让变更的条件：_________7.1.2股权转让变更的程序：_________7.2股权转让的解除条件7.2.1股权转让解除的条件：_________7.2.2股权转让解除的程序：_________第八章：股权转让的费用8.1股权转让双方应承担的费用8.1.1转让方应承担的费用：_________8.1.2受让方应承担的费用：_________8.2股权转让费用的支付方式8.2.1费用的支付方式：_________8.2.2费用的支付时间表：_________第九章：股权转让的风险责任9.1转让方和受让方的风险责任9.1.1转让方的风险责任：_________9.1.2受让方的风险责任：_________9.2股权转让风险的防范措施9.2.1风险防范措施：_________9.2.2风险责任的承担方式：_________第十章：股权转让的争议解决10.1争议解决的途径10.1.1首选的争议解决方式：_________10.1.2替代的争议解决方式：_________10.2争议解决的时间限制10.2.1提出争议解决的时间限制：_________10.2.2争议解决的期限：_________第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件：_________11.1.2合同生效的证据：_________11.2合同的变更条件11.2.1合同变更的条件：_________11.2.2合同变更的程序：_________11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件：_________11.3.2合同解除的程序：_________第十二章：合同的违约责任12.1转让方和受让方的违约责任12.1.1转让方的违约责任：_________12.1.2受让方的违约责任：_________12.2违约责任的赔偿方式12.2.1赔偿方式：_________12.2.2赔偿限额：_________第十三章：合同的适用法律和争议解决13.1合同适用的法律13.1.1合同适用的法律：_________13.1.2法律解释的机构：_________13.2争议解决的适用法律13.2.1争议解决适用的法律：_________13.2.2法律冲突解决的原则：_________第十四章：其他约定14.1股权转让后的管理权变更14.1.1管理权变更的方式：_________14.1.2管理权变更的程序：_________14.2股权转让后的公司治理结构调整14.2.1公司治理结构调整的内容：_________14.2.2公司治理结构调整的时间表：_________14.3合同的附则和附件14.3.1附则内容：_________14.3.2附件清单：_________（合同方签字处）转让方（盖章）：_________受让方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外股权转让条件1.1甲方应保证其股权的合法性和有效性，且不含有任何第三方权利或利益冲突。1.2甲方应保证股权转让不违反任何法律法规，包括但不限于公司法、合同法等。1.3甲方应保证其股权转让后，受让方能够合法、独立地行使股东权利。2.额外股权转让价格及支付方式2.1甲方同意在合同签订后，以不低于市价的价格向乙方转让股权。2.2甲方应提供合法的税务发票，确保乙方合法合规地进行支付。2.3甲方应按照双方约定的时间表，及时提供股权转让的相关文件和材料，以便乙方顺利完成支付。3.额外股权转让后的权益3.1甲方应保证股权转让后，受让方享有与原股东同等的权益，包括但不限于分红、配股等。3.2甲方应在股东大会中积极维护受让方的合法权益，支持受让方参与公司的重大决策。4.额外股权转让的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则甲方不得单方面变更或解除股权转让合同。4.2如因特殊情况导致甲方无法履行股权转让合同，甲方应提前三个月通知乙方，并尽力寻找解决方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外股权转让条件1.1乙方应具备合法的股东资格，且符合公司法等相关法律法规对股东的要求。1.2乙方应具备足够的资金实力，以确保完成股权转让支付。1.3乙方应对公司的经营和管理具有积极的影响，有助于提升公司的价值和竞争力。2.额外股权转让价格及支付方式2.1乙方应按照双方约定的价格，及时、足额地向甲方支付股权转让款。2.2乙方应提供合法的税务发票，确保甲方合法合规地获得收入。2.3乙方应按照双方约定的时间表，完成股权转让款的支付。3.额外股权转让后的权益3.1乙方应享有与原股东同等的权益，积极参与公司的经营和管理。3.2乙方应履行股东的义务，遵守公司的章程和股东协议。4.额外股权转让的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则乙方不得单方面变更或解除股权转让合同。4.2如因特殊情况导致乙方无法履行股权转让合同，乙方应提前三个月通知甲方，并尽力寻找解决方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应具备合法的经营资质，专业从事股权转让中介服务。1.2第三方中介应协助双方完成股权转让的相关手续，提供专业的法律和财务咨询。1.3第三方中介应保密双方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。2.第三方中介的费用及支付方式2.1双方应按照约定的比例支付给第三方中介费用，作为中介服务的报酬。2.2第三方中介费用的支付方式应与股权转让款的支付方式一致。2.3第三方中介费用的支付时间应与股权转让款的支付时间同步。3.第三方中介的责任和赔偿3.1第三方中介应尽到合理的尽职调查义务，确保股权转让的真实性和合法性。3.2如因第三方中介的原因导致股权转让合同无效或出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的退出机制4.1双方同意，如第三方中介未能按照约定完成服务，双方均有权终止与第三方中介的合作关系。4.2第三方中介退出时，应向双方提供必要的交接文件和材料，确保股权转让的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.股权转让证明文件2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的税务登记证副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明文件5.股权转让协议的批准文件6.股权转让协议的登记文件7.股权转让款的支付凭证8.第三方中介的资质证明文件9.第三方中介的收费标准及服务协议10.尽职调查报告11.股权转让相关的法律文件和材料二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间提供股权转让的相关文件和材料，视为违约。2.受让方未按照约定时间支付股权转让款，视为违约。3.第三方中介未能按照约定完成服务，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同，视为违约。5.一方未履行合同约定的义务，视为违约。6.一方泄露合同双方的保密信息，视为违约。7.一方未按照约定履行税收义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。2.受让方：指购买转让方股权的第三方，成为公司的新股东。3.转让方：指将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的股东。4.第三方中介：指协助双方完成股权转让的中介机构，提供专业服务。5.尽职调查：指第三方中介对转让方股权的真实性、合法性和可行性进行调查。6.股权转让款：指受让方向转让方支付的购买股权的款项。7.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：股权转让过程中出现纠纷如何解决？解决办法：双方可协商解决，必要时可提交仲裁机构或法院进行调解或仲裁。2.问题：转让方或受让方未能履行合同义务如何处理？解决办法：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.问题：第三方中介未能完成服务如何处理？解决办法：第三方中介应承担相应的赔偿责任，双方可终止与第三方中介的合作关系。4.问题：股权