抵押个人商铺借款合同书(2024版)

编号：__________抵押个人商铺借款合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押个人商铺借款合同书(2024版)合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人商铺信息第二章：借款信息2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限2.4借款利率第三章：抵押商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺权属证明第四章：抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估报告第五章：还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划表第六章：担保人信息6.1担保人基本信息6.2担保人信誉评估第七章：合同的生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.2担保人违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二章：合同的附件12.1附件列表第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2性别：_________1.1.3身份证号：_________1.1.4联系方式：_________1.1.5住址：_________1.2借款人商铺信息1.2.1商铺名称：_________1.2.2商铺地址：_________1.2.3商铺所有权证明文件号：_________1.2.4商铺面积：_________1.2.5商铺用途：_________第二章：借款信息2.1借款金额2.1.1借款本金：_________2.1.2借款利息：_________2.1.3借款总金额：_________2.2借款用途2.2.1借款用途描述：_________2.2.2借款用途证明文件：_________2.3借款期限2.3.1借款起始日期：_________2.3.2借款结束日期：_________2.4借款利率2.4.1年利率：_________2.4.2计息方式：_________第三章：抵押商铺信息3.1商铺基本情况3.1.1商铺所有权证明文件：_________3.1.2商铺使用权证明文件：_________3.1.3商铺现状描述：_________3.2商铺权属证明3.2.1商铺所有权证明文件号：_________3.2.2商铺使用权证明文件号：_________第四章：抵押物价值评估4.1评估机构4.1.1评估机构名称：_________4.1.2评估机构资质证明：_________4.2评估报告4.2.1评估报告编号：_________4.2.2评估报告日期：_________4.2.3评估报告中商铺价值：_________第五章：还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1还款方式描述：_________5.1.2还款账户信息：_________5.2还款计划表5.2.1还款计划表编号：_________5.2.2还款计划表日期：_________5.2.3还款计划表详细还款计划：_________第六章：担保人信息6.1担保人基本信息6.1.1担保人姓名：_________6.1.2担保人性别：_________6.1.3担保人身份证号：_________6.1.4担保人联系方式：_________6.1.5担保人住址：_________6.2担保人信誉评估6.2.1担保人信誉评估报告编号：_________6.2.2担保人信誉评估报告日期：_________6.2.3担保人信誉评估报告内容摘要：_________第八章：违约责任8.1借款人违约责任8.1.1违约行为：_________8.1.2违约责任：_________8.2担保人违约责任8.2.1违约行为：_________8.2.2违约责任：_________第九章：争议解决方式9.1协商解决9.1.1协商期限：_________9.1.2协商地点：_________9.2调解解决9.2.1调解机构：_________9.2.2调解期限：_________9.3仲裁解决9.3.1仲裁机构：_________9.3.2仲裁地点：_________9.4法律诉讼9.4.1诉讼法院：_________9.4.2诉讼期限：_________第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.1.1变更条件：_________10.1.2变更程序：_________10.2合同转让10.2.1转让条件：_________10.2.2转让程序：_________第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息：_________11.1.2保密期限：_________11.2泄露后果11.2.1泄露责任：_________11.2.2泄露处理：_________第十二章：合同的附件12.1附件列表12.1.1附件名称：_________12.1.2附件编号：_________12.1.3附件日期：_________第十三章：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1事项描述：_________13.1.2事项执行方式：_________第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1日期：_________14.2签署地点14.2.1地点：_________14.3签署人信息14.3.1借款人签署人：_________14.3.2担保人签署人：_________14.3.3见证人：_________借款人签字：_________担保人签字：_________见证人签字：_________合同编号：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前还款奖励条款内容：若甲方在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的利息收入风险。奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。附加条款二：商铺经营风险保障条款内容：若甲方因商铺经营不善导致无法按时还款，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于提供经营收入流水证明、提供额外抵押物等。条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，降低因甲方商铺经营风险导致的还款风险。附加条款三：甲方股权变更通知条款内容：若甲方在借款期间发生股权变更，甲方应立即通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。条款说明：此条款旨在确保甲方在借款期间的股权变更不会影响合同的履行，增加乙方的知情权和同意权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：贷款用途监督条款内容：乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保甲方按照约定的用途使用借款。条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定的用途使用借款，防止甲方滥用借款资金。附加条款二：乙方利息调整权条款内容：若市场利率发生变化，乙方有权根据市场情况进行利息调整，并提前通知甲方。条款说明：此条款旨在让乙方能够根据市场情况进行利息调整，以保持合同的竞争力。附加条款三：乙方权利保障条款内容：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于停止贷款、收回抵押物等一切必要的措施，以保障乙方的权益。条款说明：此条款旨在明确乙方的权利，让甲方明白违反合同约定的后果。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意按照双方商定的费用标准向第三方中介支付服务费用。条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务。附加条款二：中介责任限制条款内容：第三方中介在合同履行过程中，若因中介原因导致合同纠纷，由第三方中介承担相应责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止因中介原因导致合同纠纷。附加条款三：中介信息保密条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业信息安全，防止因中介的泄露导致利益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人商铺所有权证明文件2.借款人商铺使用权证明文件3.抵押物价值评估报告4.借款用途证明文件5.担保人信誉评估报告6.还款计划表7.合同签署授权书（如有）8.合同变更协议（如有）9.合同转让协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的用途使用借款2.借款人未按时还款或提前还款3.借款人提供的信息不真实或不完整4.担保人未履行担保义务5.双方未按约定的方式解决争议6.双方未履行合同中的其他义务三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三方向债权人提供的不转移占有的物权担保。2.借款：借款人向乙方借用的资金。3.担保：担保人为了保证借款的偿还而对借款承担的责任。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人经营不善导致无法还款解决办法：与借款人协商，制定经营改善计划；增加担保措施，如提供额外