2024标准商品房购房合同范文

编号：__________2024标准商品房购房合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024标准商品房购房合同范文合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同签订日期第二章：商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房规划用途2.4商品房建筑类型2.5商品房幢号、层号、房号2.6商品房面积及面积确认2.7商品房质量标准第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房现房价格3.3商品房价格调整条款3.4买受人支付房款方式3.5买受人支付房款时间第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付手续4.4商品房质量保证期4.5商品房交付后争议解决方式第五章：商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2商品房保修范围5.3商品房保修期限5.4商品房质量问题处理方式第六章：产权登记6.1商品房产权性质6.2商品房产权办理程序6.3商品房产权办理所需材料6.4产权办理费用承担6.5产权办理时间第七章：物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业管理争议解决方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1商品房交易税费12.2商品房贷款事宜12.3商品房交易手续费12.4出卖人、买受人声明及承诺第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.2商品房预售许可证13.3商品房规划许可证13.4商品房土地使用权证13.5其他相关文件第十四章：合同附件14.1出卖人、买受人身份证明14.2商品房买卖合同签订授权委托书14.3商品房买卖合同补充协议14.4其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________1.1.2出卖人地址：_________1.1.3出卖人法人代表：_________1.1.4出卖人联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________1.2.2买受人地址：_________1.2.3买受人法人代表：_________1.2.4买受人联系电话：_________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_________第二章：商品房基本情况2.1商品房项目名称：_________2.2商品房项目地址：_________2.3商品房规划用途：住宅2.4商品房建筑类型：高层2.5商品房幢号、层号、房号：_________2.6商品房面积及面积确认2.6.1商品房建筑面积：_________平方米2.6.2商品房套内建筑面积：_________平方米2.6.3商品房面积误差比：_________2.6.4面积确认方式：_________2.7商品房质量标准：符合国家相关质量标准第三章：商品房价格及支付方式3.1商品房预售价格：_________元/平方米3.2商品房现房价格：_________元/平方米3.3商品房价格调整条款：如遇市场变化，双方可协商调整价格3.4买受人支付房款方式：分期付款3.5买受人支付房款时间3.5.1首期房款支付时间：_________3.5.2剩余房款支付时间：_________第四章：商品房交付及验收4.1商品房交付条件：取得商品房所有权证、完成装修、满足交付使用条件4.2商品房交付时间：合同约定交付日期4.3商品房交付手续：买受人凭有效证件办理交付手续4.4商品房质量保证期：自交付之日起一年4.5商品房交付后争议解决方式：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼第五章：商品房质量及保修5.1商品房质量标准：符合国家相关质量标准5.2商品房保修范围：房屋结构、设备设施、装修等5.3商品房保修期限：自交付之日起一年5.4商品房质量问题处理方式：出卖人负责维修、更换或赔偿第六章：产权登记6.1商品房产权性质：住宅6.2商品房产权办理程序：买受人提交相关材料，出卖人协助办理6.3商品房产权办理所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明等6.4产权办理费用承担：买受人承担相关税费6.5产权办理时间：自合同约定交付日期之日起一年内第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致8.1.2合同变更事项应符合相关法律法规8.2合同变更程序8.2.1双方签订书面变更协议8.2.2变更协议经双方签字盖章生效8.3合同解除条件8.3.1合同解除需双方协商一致8.3.2合同解除事项应符合相关法律法规8.4合同解除程序8.4.1双方签订书面解除协议8.4.2解除协议经双方签字盖章生效第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，应支付违约金9.1.2出卖人未按约定质量标准提供商品房的，应承担维修、更换或赔偿责任9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金9.2.2买受人未按约定条件接受商品房交付的，应承担相应责任9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算标准为房款总额的1%第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决费用承担10.3.1诉讼费用按照法律规定承担第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.1.2合同生效后，双方应履行合同约定的义务11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕，合同自然终止11.2.2合同一方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同11.3合同解除条件11.3.1合同解除条件符合法律法规和合同约定11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理后续事项第十二章：其他约定12.1商品房交易税费12.1.1交易税费按照法律法规规定承担12.2商品房贷款事宜12.2.1买受人如需贷款，应与银行签订贷款合同12.3商品房交易手续费12.3.1交易手续费按照法律法规规定承担12.4出卖人、买受人声明及承诺12.4.1出卖人承诺提供的商品房符合法律法规和合同约定12.4.2买受人承诺按照合同约定履行义务第十三章：附件13.1商品房买卖合同附件清单13.2商品房预售许可证13.3商品房规划许可证13.4商品房土地使用权证13.5其他相关文件第十四章：合同附件14.1出卖人、买受人身份证明14.2商品房买卖合同签订授权委托书14.3商品房买卖合同补充协议14.4其他相关文件出卖人（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________买受人（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺条款甲方承诺所提供的商品房符合国家相关法律法规和合同约定，保证商品房的质量、面积和功能符合合同约定的标准。如因甲方原因导致商品房不符合约定标准，甲方应承担相应的责任。1.2甲方交付条款甲方应在合同约定的交付日期前将商品房交付给乙方，并保证商品房符合交付条件。如甲方未能按约定时间交付商品房，甲方应支付违约金，违约金计算标准为房款总额的1%。1.3甲方保修条款甲方应对商品房的structure,equipment,anddecoration等进行保修，保修期限自交付之日起一年。如商品房出现质量问题，甲方应负责维修、更换或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算标准为房款总额的1%。2.2乙方接受交付条款乙方应在合同约定的交付时间内接受商品房的交付。如乙方未能按约定时间接受交付，乙方应承担相应责任。2.3乙方使用条款乙方应合理使用商品房，不得擅自改变商品房的结构、设备、设施和装饰等。如乙方造成商品房损坏，乙方应承担维修、更换或赔偿责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务条款第三方中介应提供专业的房地产买卖服务，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.2中介责任条款第三方中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实，并保证信息的真实性和准确性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.3中介保密条款第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划许可证3.商品房土地使用权证4.商品房买卖合同附件清单5.商品房预售合同6.商品房现房销售合同7.商品房买卖合同补充协议8.出卖人、买受人身份证明9.商品房买卖合同签订授权委托书10.商品房交付确认书11.商品房质量保证书12.物业管理公司提供的服务内容说明13.物业管理费用收费标准14.商品房交易税费清单15.贷款合同及相关协议16.交易手续费收费标准17.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，或商品房不符合交付条件。2.甲方未按约定质量标准提供商品房，或商品房存在重大质量问题。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的支付方式。4.乙方未按约定条件接受商品房交付，或拒绝接受交付。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。6.第三方中介未提供真实、准确的信息，或泄露甲方、乙方个人信息和交易信息。7.第三方中介未按约定协助甲方、乙方完成合同签订和履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指符合国家法律法规和政策规定，用于出售的住宅建筑。2.预售许可证：指政府部门发放的允许开发商进行商品房预售的许可证。3.规划许可证：指政府部门发放的允许开发商进行商品房建设的许可证。4.土地使用权证：指政府部门发放的确认开发商对土地使用权的权利证书。5.买受人：指购买商品房的当事人。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.保修：指开发商对商品房在一定期限内出现的质量问题提供维修、更换或赔偿服务。8.物业管理：指物业公司提供的对住宅小区进行管理、维护和服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：商品房质量不符合约定标准。解决办法：甲方负责维修、更换或赔偿，或双方协商解除合同。3.问题：乙