2024房产销售合作的协议书书

编号：__________2024房产销售合作的协议书书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产销售合作的协议书书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同约束力第二章：房产销售合作范围2.1合作房产项目2.2合作期限2.3销售目标第三章：合作方的权利和义务3.1甲方（房产开发商）的权利和义务3.2乙方（销售代理公司）的权利和义务第四章：销售策略和推广4.1销售策略4.2推广方式4.3销售渠道第五章：销售价格和折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3价格调整第六章：销售业绩和奖励6.1销售业绩评估6.2奖励机制6.3业绩分成第七章：销售合同的签订和履行7.1销售合同模板7.2合同签订流程7.3合同履行和管理第八章：销售款项的支付和结算8.1付款方式8.2付款时间8.3结算流程第九章：风险管理和争议解决9.1风险识别和预防9.2争议解决方式9.3合同解除或终止第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章：其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3第三方约定第十四章：附件14.1房产项目资料14.2销售合同模板14.3相关法律法规合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方：__________（房产开发商全称）乙方：__________（销售代理公司全称）1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于__________（房产项目名称）的销售合作事宜，确保双方在合作过程中权益的合法性和正当性。1.3合同约束力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。第二章：房产销售合作范围2.1合作房产项目房产项目名称：__________项目地址：__________2.2合作期限合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3销售目标双方共同确定的销售目标为：____套房产。第三章：合作方的权利和义务3.1甲方（房产开发商）的权利和义务甲方权利：1)提供房产项目的相关资料，确保资料的真实性和完整性；2)负责房产项目的建设和质量保障；3)按照约定时间交付房产项目。甲方义务：1)遵守国家相关法律法规，确保房产项目的合法性；2)按照合同约定，向乙方支付销售佣金；3)协助乙方进行房产销售的相关工作。3.2乙方（销售代理公司）的权利和义务乙方权利：1)根据甲方提供的房产项目资料进行销售；2)按照合同约定的销售价格和折扣进行销售；3)获得合同约定的销售佣金。乙方义务：1)遵守国家相关法律法规，合法进行房产销售活动；2)按照约定时间完成销售目标；3)协助甲方处理与房产销售相关的客户问题。第四章：销售策略和推广4.1销售策略乙方应制定并执行详细的销售策略，包括定位、推广、价格、折扣等，以实现销售目标。4.2推广方式乙方应采取包括但不限于网络、报纸、户外广告等多种方式进行推广。4.3销售渠道乙方应充分利用其销售渠道，包括但不限于门店、中介、经纪人等，进行房产销售。第五章：销售价格和折扣5.1销售价格房产项目的销售价格为：____元/平方米。5.2折扣政策乙方在达到约定的销售业绩后，可享受____%的折扣。5.3价格调整如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，需书面确认。第六章：销售业绩和奖励6.1销售业绩评估乙方每月向甲方提交销售业绩报告，甲方进行审核。6.2奖励机制乙方完成约定的销售业绩后，可获得合同约定的奖励。6.3业绩分成乙方的销售佣金为销售总额的____%。第七章：销售合同的签订和履行7.1销售合同模板双方协商确定销售合同的模板，确保合同内容的合法性和完整性。7.2合同签订流程乙方在达成销售意向后，与甲方签订销售合同，并由甲方盖章确认。7.3合同履行和管理双方应严格按照销售合同的约定履行各自的义务，并相互配合，确保合同的顺利履行。第八章：销售款项的支付和结算8.1付款方式甲方按实际销售金额的____%，通过银行转账的方式支付给乙方。8.2付款时间付款时间为销售合同签订后的____个工作日内。8.3结算流程双方按月进行销售款项的结算，乙方提供销售业绩报告，甲方进行审核。第九章：风险管理和争议解决9.1风险识别和预防双方应共同识别合作过程中的潜在风险，并采取措施预防。9.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同解除或终止合同的解除或终止应书面确认，并按照合同约定处理后续事项。第十章：合同的变更和终止10.1合同变更条件合同的变更应书面确认，并经双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止的条件为：合作期限届满、一方违约、不可抗力等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于款项结算、资料交接等。第十一章：保密条款11.1保密内容双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限保密期限为合作期限结束后____年。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：法律适用和争议解决12.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1甲方特殊约定（如有其他甲方特殊约定，在此列出）13.2乙方特殊约定（如有其他乙方特殊约定，在此列出）13.3第三方约定（如有涉及第三方约定，在此列出）第十四章：附件14.1房产项目资料（附件内容：房产项目的相关资料，如规划许可证、土地使用权证等）14.2销售合同模板（附件内容：销售合同的模板）14.3相关法律法规（附件内容：与本合同相关的法律法规）甲方（房产开发商）：________________________授权代表（签名）：________________________日期：____年__月__日乙方（销售代理公司）：________________________授权代表（签名）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房产交付及质量保证条款内容：甲方承诺在合同约定的时间内，将符合国家质量标准和合同约定的房产交付给乙方。如房产交付存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复或按照约定承担赔偿责任。条款说明：该条款旨在保障乙方在房产交付过程中的权益，确保甲方按照合同约定交付符合质量要求的房产。如出现质量问题，甲方有责任及时修复或赔偿，以避免影响乙方的销售进度和声誉。2.甲方主导的附加条款二：销售价格调整机制条款内容：如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。调整前的____个工作日内，甲方应通知乙方，并提供相关市场数据支持。乙方同意按照调整后的价格继续履行合同。条款说明：该条款赋予甲方在市场行情变化时调整销售价格的权利，但需在调整前通知乙方，并提供市场数据支持。这有助于甲方根据市场实际情况调整销售策略，确保合同的履行和房产的销售。3.甲方主导的附加条款三：甲方特殊奖励条款内容：如乙方提前完成约定的销售业绩，甲方同意给予乙方额外的奖励，具体奖励金额和条件由双方另行协商确定。条款说明：该条款鼓励乙方提前完成销售业绩，甲方可根据实际情况给予乙方额外的奖励，以激发乙方的积极性和销售动力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：销售业绩保障条款内容：乙方承诺在合同约定的合作期限内，实现约定的销售业绩。如乙方未能完成销售业绩，应按照约定向甲方支付违约金。条款说明：该条款旨在保障甲方的销售利益，确保乙方在合作期限内完成约定的销售业绩。如乙方未能完成业绩，需按照约定承担违约责任，以补偿甲方的损失。2.乙方主导的附加条款二：推广和宣传费用条款内容：乙方负责房产项目的推广和宣传，相关费用由乙方承担。如甲方要求乙方进行特定的推广和宣传活动，甲方应承担相应费用。条款说明：该条款明确乙方的推广和宣传责任，以及相关费用的承担方式。如甲方有特殊推广和宣传活动要求，费用由甲方承担，以避免乙方因推广费用问题产生纠纷。3.乙方主导的附加条款三：乙方特殊奖励条款内容：如乙方在合作期限内实现优秀的销售业绩，甲方同意给予乙方额外的奖励，具体奖励金额和条件由双方另行协商确定。条款说明：该条款激励乙方在合作期限内实现优秀的销售业绩，甲方可根据实际情况给予乙方额外的奖励，以激发乙方的积极性和销售动力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：如甲方和乙方选择第三方中介进行房产销售，中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应按照约定比例承担中介费用。条款说明：该条款明确当有第三方中介参与时，中介费用的承担方式。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应按照约定比例承担中介费用，以避免因费用问题产生纠纷。2.第三方中介的附加条款二：中介服务范围和标准条款内容：第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供房产销售的相关服务，包括但不限于推广、宣传、客户接待等。中介服务的质量和标准应符合甲乙双方的要求。条款说明：该条款规定第三方中介的服务范围和标准，确保中介提供的服务符合甲乙双方的要求，保障房产销售的顺利进行。3.第三方中介的附加条款三：中介违约责任条款内容：如第三方中介未能按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的要求，中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。条款说明：该条款明确第三方中介在未能按照约定提供服务或服务不符合要求时应承担的违约责任，以保护甲乙双方的权益，确保房产销售的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产项目的相关资料规划许可证土地使用权证建筑设计方案工程竣工验收报告2.销售合同模板标准销售合同模板特殊销售合同模板（如有）3.相关法律法规中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法房地产销售管理办法二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房产交付的房产不符合质量标准未能履行推广和宣传义务未能支付约定佣金2.乙方违约行为未能按约定时间完成销售业绩销售价格违反合同约定未能遵守保密义务未能履行合同约定的推广和宣传义务3.第三方中介违约行为未能提供约定的服务服务不符合甲乙双方要求未能维护甲乙双方合法权益三、法律名词及解释：1.房产项目：指甲方建设的，用于销售的房地产项目。2.销售业绩：指乙方在合作期限内实现的销售总额。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟解决办法：协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商赔偿或奖励事项。2.质量问题解决办法：甲方负责修复或更换不符合质量要求的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。