拆迁房屋买卖合同大全(2024版)

编号：__________拆迁房屋买卖合同大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

拆迁房屋买卖合同大全(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2出卖人的基本情况2.3买受人的基本情况2.4房屋的交付时间和方式第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋的成交价格3.2定金支付3.3房款的支付方式及时间3.4房屋价格的调整第四章：房屋交付及验收4.1房屋的交付条件4.2买受人的验收权4.3房屋交付后的责任承担4.4房屋交付的时间和方式第五章：房屋质量及保修5.1房屋的质量标准5.2出卖人的质量保证责任5.3房屋的保修范围和期限5.4质量问题的处理方式第六章：房屋过户及产权转移6.1房屋过户所需材料和流程6.2产权转移的时间和方式6.3过户费用承担6.4产权纠纷的处理方式第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章：违约责任8.1出卖人的违约行为及责任8.2买受人的违约行为及责任8.3违约金的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院的选择第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担10.2房屋的保险事宜10.3双方约定的其他事项第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章：双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间13.2合同生效的前提条件第十四章：附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史合同编号00001第一章：总则1.1合同定义：本合同是指出卖人将其名下的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的协议。1.2合同双方的权益和义务：出卖人应保证房屋的所有权、质量及权属清晰，按时交付房屋；买受人应支付约定的房价，按照约定时间接收房屋。1.3合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的解除应经双方协商一致，并按照约定方式处理。1.4合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2出卖人的基本情况：出卖人姓名：__________，身份证号：__________，联系方式：__________。2.3买受人的基本情况：买受人姓名：__________，身份证号：__________，联系方式：__________。2.4房屋的交付时间和方式：房屋交付时间为合同签订之日起____个工作日内，交付方式为直接交付。第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋的成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2定金支付：买受人应在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3房款的支付方式及时间：买受人应按照约定的时间和方式分期支付房款，具体支付时间和金额见附件。3.4房屋价格的调整：房价调整的具体事项见附件。第四章：房屋交付及验收4.1房屋的交付条件：房屋交付时应符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、质量合格等。4.2买受人的验收权：买受人应在交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。4.3房屋交付后的责任承担：房屋交付后，出卖人应对房屋质量问题承担责任，具体事项见附件。4.4房屋交付的时间和方式：房屋交付时间为合同约定的交付日期，交付方式为直接交付。第五章：房屋质量及保修5.1房屋的质量标准：房屋质量应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2出卖人的质量保证责任：出卖人应对房屋质量问题承担责任，具体事项见附件。5.3房屋的保修范围和期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限为____年，具体事项见附件。5.4质量问题的处理方式：质量问题的处理应按照附件约定的方式进行。第六章：房屋过户及产权转移6.1房屋过户所需材料和流程：双方应按照附件约定的材料和流程办理房屋过户手续。6.2产权转移的时间和方式：房屋产权转移时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内，方式为直接交付。6.3过户费用承担：过户费用由买受人承担，具体金额和支付方式见附件。6.4产权纠纷的处理方式：产权纠纷的处理应按照附件约定的方式进行。第八章：违约责任8.1出卖人的违约行为及责任：出卖人迟延交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的____%；出卖人违反合同约定，导致房屋质量问题的，应承担相应的维修、更换责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的____%。8.2买受人的违约行为及责任：买受人迟延支付房价的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价的____%；买受人违反合同约定，导致合同解除的，应支付违约金，违约金计算方式为：房价的____%。8.3违约金的支付方式和时间：违约金支付方式为____，支付时间为违约行为发生之日起____个工作日内。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择：双方选择仲裁解决争议的，应共同向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼管辖法院的选择：双方未选择仲裁的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋交易税费的承担：房屋交易税费由买受人承担，具体税费名称和金额见附件。10.2房屋的保险事宜：买受人应按照附件约定办理房屋保险手续。10.3双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，具体约定见附件。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：附房屋所有权证复印件一份。11.2出卖人身份证明复印件：附出卖人身份证复印件一份。11.3买受人身份证明复印件：附买受人身份证复印件一份。第十二章：双方签字12.1出卖人签字：（出卖人签字）12.2买受人签字：（买受人签字）第十三章：合同生效条件13.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的前提条件：合同生效的前提条件见附件。第十四章：附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史见附件。出卖人（盖章）：（出卖人签字）买受人（盖章）：（买受人签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款：甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同约定的交付时间、房价等事项。1.2条款说明：本条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以应对可能出现的特殊情况，确保合同的顺利履行。1.3甲方主导的附加条款：甲方应按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付房屋价款。1.4条款说明：本条款明确了甲方支付房价的义务，确保甲方按时、按金额和方式履行支付责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同约定的交付时间、房价等事项。2.2条款说明：本条款赋予乙方在合同履行过程中的灵活性，以应对可能出现的特殊情况，确保合同的顺利履行。2.3乙方主导的附加条款：乙方应按照合同约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋价款。2.4条款说明：本条款明确了乙方支付房价的义务，确保乙方按时、按金额和方式履行支付责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款：第三方中介应按照合同约定的方式、时间和金额向甲方支付佣金。3.2条款说明：本条款明确了第三方中介支付佣金的义务，确保第三方中介按时、按方式和金额履行支付责任。3.3第三方中介的附加条款：第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续。3.4条款说明：本条款明确了第三方中介的协助义务，确保房屋过户手续的顺利进行。3.5第三方中介的附加条款：第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。3.6条款说明：本条款明确了第三方中介在合同纠纷中的责任，保护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋的评估报告5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.合同签订地人民法院受理通知书8.合同签订地仲裁委员会受理通知书9.房屋过户所需材料清单10.房屋交付确认书11.房屋质量问题维修记录12.违约金计算公式说明13.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.出卖人迟延交付房屋：指出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的行为。2.买受人迟延支付房价：指买受人未按照合同约定的时间、金额和方式支付房价的行为。3.房屋质量问题：指房屋不符合国家相关法律法规及行业标准，影响房屋使用功能和安全的行为。4.合同解除：指双方协商一致，根据合同约定解除合同的行为。5.违约金支付：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋价款。4.过户：指将房屋的所有权从出卖人转移给买受人的法律程序。5.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：与出卖人协商，要求其支付违约金，或根据合同约定采取其他补救措施。2.房价变动：双方协商调整房价，或按照合同约定的价格调整机制执行。3.房屋质量问题：