2024白山房屋租赁合同书范本

编号：__________2024白山房屋租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024白山房屋租赁合同书范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋现状2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章：租金及押金3.1租金金额3.2租金支付时间3.3押金金额3.4押金退还条件及时间第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2法律适用第七章：其他约定7.1宠物管理7.2保险责任7.3房屋交接第八章：出租人权利和义务8.1出租人权利8.2出租人义务第九章：承租人权利和义务9.1承租人权利9.2承租人义务第十章：房屋维修及保养10.1维修责任10.2保养责任第十一章：水电及物业管理费11.1水电费承担方式11.2物业管理费承担方式第十二章：违约责任及赔偿12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任12.3赔偿标准第十三章：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四章：其他条款14.1保密条款14.2法律免责条款14.3附件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人名称：_________出租人地址：_________联系方式：_________1.2承租人信息承租人名称：_________承租人地址：_________联系方式：_________1.3房屋定义房屋地址：_________房屋面积：_________房屋类型：_________第二章：房屋租赁条件2.1出租房屋现状房屋现状描述：_________2.2租赁期限租赁开始日期：_________租赁结束日期：_________2.3租金及支付方式租金金额：_________租金支付频率：_________支付方式：_________第三章：租金及押金3.1租金金额每月租金：_________3.2租金支付时间租金支付截止日期：_________3.3押金金额押金金额：_________3.4押金退还条件及时间退还押金条件：_________押金退还时间：_________第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用范围允许使用的设施：_________4.2房屋维护责任出租人负责维护的设施：_________承租人负责维护的设施：_________4.3房屋改造及装修装修申请流程：_________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件变更条件：_________5.2合同解除条件解除条件：_________5.3违约责任违约责任承担：_________第六章：争议解决6.1争议解决方式争议解决途径：_________6.2法律适用适用法律：_________第七章：其他约定7.1宠物管理允许养宠物：_________宠物管理规则：_________7.2保险责任保险责任划分：_________7.3房屋交接房屋交接日期：_________房屋交接物品清单：_________第八章：出租人权利和义务8.1出租人权利要求承租人按约支付租金：_________要求承租人遵守合同约定：_________8.2出租人义务保证房屋符合租赁条件：_________负责房屋的基本维护保养：_________第九章：承租人权利和义务9.1承租人权利按约使用和居住房屋：_________要求出租人履行维修义务：_________9.2承租人义务按时支付租金：_________遵守房屋使用和管理的规则：_________第十章：房屋维修及保养10.1维修责任出租人负责维修的项目：_________承租人负责维修的项目：_________10.2保养责任定期保养的时间和内容：_________第十一章：水电及物业管理费11.1水电费承担方式水电费支付方式：_________11.2物业管理费承担方式物业管理费支付方式：_________第十二章：违约责任及赔偿12.1出租人违约责任出租人不履行义务的赔偿：_________12.2承租人违约责任承租人不履行义务的赔偿：_________12.3赔偿标准赔偿计算方式：_________第十三章：合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件合同生效的条件：_________13.2合同终止条件合同终止的条件：_________13.3合同续约续约条件和程序：_________第十四章：其他条款14.1保密条款保密信息的内容：_________14.2法律免责条款免责情况：_________14.3附件附件清单：_________合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：_________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利甲方享有在租赁期间对房屋进行合理检查的权利，包括但不限于定期检查房屋设施的完好性和安全性。乙方应配合甲方的检查工作，提供合理的便利。1.2甲方额外义务甲方有义务确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关安全标准，如有违反，甲方应承担相应的法律责任。1.3租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期内对租金进行合理调整，但需提前一个月通知乙方。租金调整的具体方式和幅度由双方另行协商确定。1.4房屋变更用途甲方如需在租赁期间改变房屋用途，应提前三个月通知乙方，并征得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利乙方享有在租赁期间对房屋进行合理改造的权利，以满足乙方的生活和工作需求。但需提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.2乙方额外义务乙方有义务合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付租金及水电等费用。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。2.3提前解约条款乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金的具体金额由双方另行协商确定。2.4房屋维修请求乙方在租赁期间如有房屋维修需求，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内予以答复，并按照约定履行维修义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给乙方。中介费用包括但不限于房屋租赁代理费、咨询服务费等。3.2中介责任中介应保证合同双方的信息真实准确，并协助双方办理租赁合同的签订和解除手续。中介如因过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3信息保密条款中介有义务对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4佣金支付甲方应在房屋租赁期满后，按照租赁期限向中介支付佣金。佣金的具体金额由双方与中介另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同模板3.租金支付记录4.押金支付记录5.房屋维修记录6.水电费用支付记录7.物业管理费支付记录8.房屋交接单9.房屋改造和装修申请10.房屋安全检测报告11.租赁期间房屋使用说明书12.租赁期间房屋维护保养计划13.租赁合同解除协议14.房屋租赁代理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.乙方未按约定时间支付租金、押金或水电等费用。3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.提前解除合同，未按照约定通知对方或未支付违约金。6.中介未按约定提供服务，导致合同纠纷。7.泄露合同双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间。4.租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.中介：指在房屋租赁过程中，为双方提供租赁代理、咨询等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，违约方支付违约金。2.租金支付困难：设立租金支付计划，分期支付，违约方支付滞纳金。3.房屋维修责任争议：明确维修责任和期限，双方共同监督执行。4.水电费用未支付：及时通知对方支付，必要时通过法律途径追讨。5.房屋使用超出约定：违约方支付违约金，并承担相应赔