2024经典的商铺临时租赁合同

编号：__________2024经典的商铺临时租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024经典的商铺临时租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的使用性质和限制第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁商铺的使用和管理4.1承租人的使用权利和义务4.2商铺的管理和维护4.3承租人的经营活动限制第五章：维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养义务5.3维修和保养的申请及费用承担第六章：保险6.1承租人的保险责任6.2保险购买及理赔程序6.3保险费用的承担第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和后果第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算和支付第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章：合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的适用和条件第十一章：其他条款11.1通知和送达11.2合同的完整性和修改11.3合同的附件和附录第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件13.3合同的签署份数和保管第十四章：附则14.1合同的修改和补充14.2合同的终止和解除14.3合同解除后的后续处理合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________商铺临时租赁合同是指甲方将其拥有的商铺临时出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2合同目的和原则合同的目的是甲乙双方共同遵守的约定，明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置商铺名称：_________商铺位置：_________2.2商铺的面积和结构商铺面积：____平方米商铺结构：_________2.3商铺的使用性质和限制商铺使用性质：_________商铺使用限制：_________第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.2租金及其支付方式租金为每月____元，每月底支付下一个月的租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方需续租，甲方有权根据市场情况调整租金。（2）租金调整需双方协商一致，并书面确认。第四章：租赁商铺的使用和管理4.1承租人的使用权利和义务乙方有权按照合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和使用性质。4.2商铺的管理和维护乙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和卫生。4.3承租人的经营活动限制乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他租户的合法权益。第五章：维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责商铺的大修和结构性维修，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的保养义务乙方负责商铺的日常保养和清洁，保持商铺的良好状态。5.3维修和保养的申请及费用承担如需维修和保养，乙方应提前向甲方提出申请，并承担相应的费用。第六章：保险6.1承租人的保险责任乙方应购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。6.2保险购买及理赔程序乙方应按照甲方的要求购买保险，并在发生保险事故时按照保险公司的理赔程序进行理赔。6.3保险费用的承担乙方承担保险费用的责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任如甲方未按照合同约定提供商铺，或未履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租人的违约责任如乙方未按照合同约定支付租金，或未履行商铺的使用和管理义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3违约赔偿的计算和支付违约金的计算和支付按照合同约定进行，具体如下：（1）违约金计算：违约金=租金×违约天数×违约金比例。（2）违约金支付：违约方应在收到甲方发出的违约金通知书后的____日内，向甲方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼的地点和法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁或诉讼的费用承担仲裁或诉讼的费用按照相关法律法规的规定由败诉方承担。第十章：合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。10.2合同继承的适用和条件合同期满后，如乙方继续租赁商铺，且甲方同意，本合同的相关条款对新的租赁期限继续有效。第十一章：其他条款11.1通知和送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.2合同的完整性和修改本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代了之前所有的谈判和协议。如合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。11.3合同的附件和附录本合同的附件和附录如下：（1）商铺平面图（2）租赁保证金收据（3）其他双方约定的附件和附录第十二章：法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十三章：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同的生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.3合同的签署份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第十四章：附则14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2合同的终止和解除本合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。14.3合同解除后的后续处理合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付因解除合同而产生的相关费用。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对商铺的权属证明甲方应向乙方提供商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺享有合法的所有权或使用权。1.2甲方对商铺的维修和保养责任甲方应对商铺的大修和结构性维修负责，确保商铺的安全和正常使用。甲方应在合同期限内，按照乙方的合理要求，及时对商铺进行必要的维修和保养。1.3甲方对商铺的转让或抵押限制甲方不得在合同期限内，将商铺的权属转让给第三方或设定抵押权，除非得到乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围和活动限制乙方应在商铺内进行合法的经营活动，并遵守国家的法律法规。乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和商铺的其他租户的合法权益。2.2乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。乙方逾期支付租金的，应按照合同约定支付滞纳金。2.3乙方的合同解除权乙方在合同期限内，有权提前解除合同，但应提前通知甲方，并支付合同解除后的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介是指在甲乙双方之间提供租赁中介服务的机构或个人。第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的商铺信息，并协助双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按照合同约定支付第三方中介的服务费用。3.3第三方中介的责任承担如第三方中介提供虚假信息或未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租赁保证金收据8.保险单复印件9.乙方的经营范围和活动限制的具体说明10.租金支付记录表格11.维修和保养申请表12.违约金计算公式说明13.合同解除申请表14.第三方中介服务费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或未履行维修和保养义务，构成甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未履行商铺的使用和管理义务，构成乙方违约。3.甲方未经乙方同意，将商铺的权属转让给第三方或设定抵押权，构成甲方违约。4.乙方在商铺内进行违法经营活动，或损害甲方和其他租户的合法权益，构成乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息或未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，构成第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明土地使用权归属的法律文件。3.营业执照：是企业合法开展经营活动的凭证。4.租赁保证金：是乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。5.保险：是指乙方为商铺购买的保险，用于保障商铺在合同期限内的安全。6.违约金：是违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：是乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：甲方应保留租金支付记录，如有纠纷，可提供相关证据解决。3.商铺使用范围变更：乙方需提