便民出租转让合同

便民出租转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（转让方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的便民店铺（以下简称店铺）出租给乙方，并由乙方将店铺转让给他人的事项，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况店铺位于__________，店铺面积为__________平方米，店铺现有设施设备情况详见附件一。第二条出租及转让方式1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年起始日前支付当期租金。2.乙方在租期结束后，有权按照本合同约定的价格优先购买店铺，购买价格为人民币__________元。3.乙方同意在租期结束后，将店铺转让给第三方（以下简称丙方），转让价格为人民币__________元。丙方应在签署转让协议后七个工作日内支付全部转让费用。第三条店铺经营及管理1.乙方在租期及转让期内，应按照甲方提供的店铺经营范围进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。2.乙方应自行承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。3.乙方在转让店铺时，应保证店铺内设施设备完好，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第四条合同的变更和解除1.在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权收回店铺，并要求乙方支付店铺占用费，费用标准为每月人民币__________元。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括但不限于附件一：店铺设施设备清单。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：店铺设施设备清单1.货架：共__________个2.收银台：__________个3.冰柜：__________个4.空调：__________台5.灯光：__________套6.其他设备：__________（具体描述）注：以上设施设备清单仅供参考，实际数量及状况以店铺现状为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（转让方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的便民店铺（以下简称店铺）出租给乙方，并由乙方将店铺转让给丙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况店铺位于__________，店铺面积为__________平方米，店铺现有设施设备情况详见附件一。第二条出租及转让方式1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年起始日前支付当期租金。2.乙方在租期结束后，有权按照本合同约定的价格优先购买店铺，购买价格为人民币__________元。3.乙方同意在租期结束后，将店铺转让给丙方，转让价格为人民币__________元。丙方应在签署转让协议后七个工作日内支付全部转让费用。第三条第三方主体权益1.丙方在签署转让协议后，应享有店铺的经营权和管理权，但需遵守甲乙双方的共同管理和监督。2.丙方应承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。3.丙方在经营过程中，如需对店铺进行改造或升级，应提前征得甲乙双方的同意，并承担相关费用。第四条甲方权益保障1.甲方在出租期间，享有店铺的所有权，并有权对店铺进行监督和管理。2.甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权收回店铺，并要求乙方支付店铺占用费，费用标准为每月人民币__________元。3.甲方在店铺出租期间，有权要求乙方保持店铺设施设备的完好，如乙方造成设施设备损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。第五条乙方违约及限制条款1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。2.乙方在转让店铺时，如未能保证店铺内设施设备完好，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租期结束后，如未能将店铺转让给丙方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保店铺的持续经营和盈利能力，通过丙方的经营实力和经验，提升店铺的市场竞争力，实现店铺的长期稳定发展。同时，丙方的介入也有利于甲方和乙方在店铺经营过程中的风险分散，确保双方的利益得到有效保障。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为店铺的出租方和所有权人，通过本合同的约定，确保了甲方的权益得到充分保障。甲方在合同中设置了一系列的乙方违约及限制条款，以防止乙方在经营过程中出现违约行为，导致甲方权益受损。同时，甲方也通过第三方丙方的介入，实现了店铺经营风险的分散，确保了店铺的长期稳定发展。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：店铺设施设备清单1.货架：共__________个2.收银台：__________个3.冰柜：__________个4.空调：__________台5.灯光：__________套6.其他设备：__________（具体描述）注：以上设施设备清单仅供参考，实际数量及状况以店铺现状为准。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（转让方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的便民店铺（以下简称店铺）出租给乙方，并由乙方将店铺转让给丙方的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况店铺位于__________，店铺面积为__________平方米，店铺现有设施设备情况详见附件一。第二条出租及转让方式1.甲方同意将其拥有的店铺出租给乙方，租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年起始日前支付当期租金。2.乙方在租期结束后，有权按照本合同约定的价格优先购买店铺，购买价格为人民币__________元。3.乙方同意在租期结束后，将店铺转让给丙方，转让价格为人民币__________元。丙方应在签署转让协议后七个工作日内支付全部转让费用。第三条第三方主体权益1.丙方在签署转让协议后，应享有店铺的经营权和管理权，但需遵守甲乙双方的共同管理和监督。2.丙方应承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、水电费等。3.丙方在经营过程中，如需对店铺进行改造或升级，应提前征得甲乙双方的同意，并承担相关费用。第四条乙方权益保障1.乙方在转让期间，享有店铺的经营权和管理权，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方有权要求甲方按约定提供店铺设施设备维护和修理服务，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或按价赔偿。3.乙方在经营过程中，如遇困难和问题，有权向甲方寻求帮助和解决方案。第五条甲方违约及限制条款1.甲方如未按约定提供店铺设施设备维护和修理服务，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。2.甲方如未按约定履行协助和支持义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。3.甲方在租期结束后，如未能履行合同约定的转让义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条乙方为主导的目的和意义乙方作为店铺的转让方，通过本合同的约定，确保了乙方的权益得到充分保障。乙方在合同中设置了一系列的甲方违约及限制条款，以防止甲方在履行过程中出现违约行为，导致乙方权益受损。同时，乙方的介入也有利于店铺的持续经营和风险分散，确保店铺的长期稳定发展。第八条弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方作为店铺的出租方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要集中在提供店铺设施设备维护和修理服务，以及协助和支持乙方经营等方面。通过这种方式，甲方在店铺经营过程中的责任和风险得到了相对减轻，同时也给予了乙方更多的自主权和经营决策权。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________