北京住宅装修技巧与方法(2024版)

编号：__________北京住宅装修技巧与方法(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

北京住宅装修技巧与方法(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：装修项目及范围2.1住宅装修项目2.2装修范围2.3装修内容第三章：装修风格与设计3.1装修风格选择3.2设计方案提交3.3设计修改与确认第四章：装修材料与设备4.1材料品牌及标准4.2设备品牌及标准4.3材料验收与质量保证第五章：装修施工及进度5.1施工队伍5.2施工周期5.3施工进度表第六章：工程质量与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七章：工程费用与支付7.1装修预算7.2支付方式7.3支付时间第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准9.3违约责任免除第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二章：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务第十三章：其他约定13.1装修保险13.2施工现场安全管理13.3环境保护与垃圾处理第十四章：附件14.1装修设计方案14.2装修材料清单14.3施工图纸14.4合同附件其他内容合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在住宅装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲方位于北京市的住宅装修工程，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修。第二章：装修项目及范围2.1住宅装修项目本合同涉及的装修项目包括墙面翻新、地面铺设、天棚改造、家具选购等。2.2装修范围装修范围包括甲方住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。2.3装修内容装修内容包括但不限于墙面涂料、地面瓷砖、天棚吊顶、家具选购及安装等。第三章：装修风格与设计3.1装修风格选择甲方应根据个人喜好选择装修风格，并在合同签订前向乙方提供书面确认。3.2设计方案提交乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交装修设计方案。3.3设计修改与确认甲方有权在收到设计方案后七个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并再次提交给甲方确认。第四章：装修材料与设备4.1材料品牌及标准乙方应按照甲方要求选择装修材料品牌，并符合国家相关质量标准。4.2设备品牌及标准乙方应按照甲方要求选择装修设备品牌，并符合国家相关质量标准。4.3材料验收与质量保证甲方有权对乙方提供的装修材料和设备进行验收，并对验收合格的材料和设备享有质量保证。第五章：装修施工及进度5.1施工队伍乙方应具备专业施工队伍，并负责装修工程的施工。5.2施工周期本合同约定的装修施工周期为自乙方入场施工之日起算，预计共计__个月。5.3施工进度表乙方应在合同签订后七个工作日内向甲方提交详细的施工进度表，并按照进度表进行施工。第六章：工程质量与验收6.1质量标准装修工程质量应符合国家相关标准和甲方的要求。6.2验收程序装修工程完成后，甲方应组织验收，乙方应配合甲方进行验收。6.3验收结果处理验收不合格的，乙方应在甲方通知后的__日内进行整改，直至达到验收标准。第七章：工程费用与支付7.1装修预算乙方应根据装修设计方案向甲方提交装修预算，甲方应在收到预算后七个工作日内确认。7.2支付方式本合同的支付方式为分期支付，具体支付比例和时间由双方在合同中约定。7.3支付时间甲方应按照合同约定的时间和比例向乙方支付装修费用。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，可协商一致后书面变更。8.2解除条件合同履行过程中，如遇不可抗力等法定解除条件，双方可协商一致解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九章：违约责任与赔偿9.1违约行为包括但不限于乙方未按期完成工程、甲方未按约定支付费用等。9.2赔偿标准违约方应承担守约方的损失，并支付合同总金额__%的违约金。9.3违约责任免除不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如选择诉讼解决，甲方所在地有管辖权的人民法院为争议解决机构。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同续约程序合同到期前__个月，双方可协商续约。第十二章：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务甲方应按约定支付装修费用，提供装修场地，协助乙方进行施工。12.2乙方的权利与义务乙方应按约定完成装修工程，保证工程质量，遵守施工安全规范。第十三章：其他约定13.1装修保险乙方应在施工期间为工程购买保险，并提交给甲方备案。13.2施工现场安全管理乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场的安全。13.3环境保护与垃圾处理乙方应遵守环境保护法规，合理处理施工过程中的废弃物。第十四章：附件14.1装修设计方案详见附件一。14.2装修材料清单详见附件二。14.3施工图纸详见附件三。14.4合同附件其他内容详见附件四。甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料品牌及供应商甲方有权在合同签订后，根据个人喜好和需求，指定装修材料品牌及供应商。乙方应根据甲方要求，采购相关材料，并保证材料质量符合国家相关标准。若甲方对乙方采购的材料不满意，甲方有权要求乙方更换或退款。2.甲方变更装修内容合同履行过程中，甲方有权根据个人需求变更装修内容。乙方应根据甲方的变更要求，重新制定施工方案，并报甲方审批。甲方变更装修内容导致的费用增减，双方可根据实际情况协商调整。3.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。若甲方对乙方施工过程不满意，甲方有权要求乙方整改或退款。4.甲方提前入住合同约定装修完成后，甲方有权要求提前入住。乙方应在合同约定的装修完成后，确保住宅具备入住条件。若甲方提前入住，乙方应承担因提前入住导致的额外费用。5.甲方验收标准甲方有权根据个人需求制定验收标准。乙方应按照甲方的验收标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。若乙方施工质量不符合甲方的验收标准，乙方应负责整改，并承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料品牌及供应商乙方有权向甲方推荐装修材料品牌及供应商。甲方应认真考虑乙方的推荐，并在合同约定的时间内做出决定。若甲方不同意乙方的推荐，乙方应根据甲方要求，提供其他替代方案。2.乙方施工方案及进度乙方应制定详细的施工方案和进度表，并报甲方审批。乙方应按照批准的施工方案和进度表进行施工，确保工程质量和进度。若乙方施工方案和进度不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改或退款。3.乙方质量保证乙方应对装修工程的质量承担责任。装修工程完成后，乙方应提供一定期限的质量保证服务。若在保证期内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。4.乙方负责协调相关政府部门乙方应负责协调与装修工程相关的政府部门，办理相关手续。包括但不限于施工许可、安全检查等。若因乙方未能协调好政府部门导致工程受到影响，乙方应承担相应责任。5.乙方培训甲方使用住宅乙方应在装修工程完成后，对甲方进行住宅使用培训。包括但不限于家具摆放、设施操作等。确保甲方能够熟练使用新住宅。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责第三方中介在合同签订后，应负责协调甲乙双方，确保合同履行。包括但不限于施工进度监督、质量把控、沟通协调等。若第三方中介未能履行职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬应在合同中明确。甲方应按照合同约定支付第三方中介的报酬。若甲方未按约定支付报酬，第三方中介有权暂停履行中介职责。3.第三方中介的权益保护第三方中介在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应积极配合第三方中介的工作，确保合同顺利履行。4.第三方中介的退出机制合同履行完成后，第三方中介有权退出合同。甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方中介的报酬，并办理相关手续。若甲方和乙方未能按照约定支付报酬或办理退出手续，第三方中介有权追究甲方和乙方的违约责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，获悉的甲方和乙方的商业秘密和个人信息，应予以保密。未经甲方和乙方同意，第三方中介不得向任何第三方披露相关信息。若第三方中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.施工图纸4.合同附件其他内容二、违约行为及认定：1.乙方未按期完成工程认定：乙方未能在合同约定的时间内完成装修工程。违约金：按照合同总金额的__%计算。2.甲方未按约定支付费用认定：甲方未能在合同约定的时间内支付装修费用。违约金：按照合同总金额的__%计算。3.甲方变更装修内容导致费用增减认定：甲方在合同履行过程中，提出变更装修内容，导致费用增减。解决办法：双方协商调整合同费用。4.乙方施工质量不符合甲方要求认定：乙方施工质量未能达到甲方提出的验收标准。整改费用：乙方负责承担因整改产生的费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金解释：违约金是违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.质量保证解释：质量保证是指乙方对装修工程的质量承担责任，并在一定期限内提供