廉租房转让合同书

廉租房转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转让房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方保证其转让资格真实有效，且房产为首次转让。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方所持有的房产转让资格。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于房产交易过程中产生的税费、中介费等。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签署之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。3.3甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气等户号及密码。四、合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前终止本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完成之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完成后，甲方应向乙方提供的相关钥匙、证件等6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方，视为甲方违约。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付转让款，视为乙方违约。5.乙方在合同有效期内要求提前终止合同，未能与甲方协商一致，视为乙方违约。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.转让资格：指甲方作为廉租房承租人，将其租住的房产转让给他人的资格。3.过户：指将房产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.补充协议：指在本合同有效期内，甲乙双方针对合同未尽事宜签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件等：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定时间支付转让款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为廉租房承租人，欲将租住的房产转让给乙方。2.乙方作为房产购买方，愿意购买甲方所持有