简单买卖房屋协议书

简单买卖房屋协议书合同编号：__________简单买卖房屋协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋所有权证号：______________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：____________________4.2买方支付方式：________________4.3支付时间：____________________五、交付及过户5.1交付时间：____________________5.2过户费用：____________________5.3过户手续：____________________六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式如下：________________七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续文件5.房屋交付确认书6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方提供的房屋与合同描述不符3.买方未按约定时间支付购房款4.买方未履行合同约定的过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.交付：指卖方将房屋及其所有权转移给买方的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：根据合同约定，要求卖方支付违约金，并有权要求解除合同。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的购房款。3.问题：买方延迟支付购房款解决办法：根据合同约定，要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。4.问题：买方未履行过户手续解决办法：根据合同约定，要求买方履行过户手续，并承担相应费用。5.问题：合同未约定的事项如何处理解决办法：双方协商解决，无法达成一致的，可向人民法院提