商品房预售买卖合同电子版

商品房预售买卖合同电子版合同编号：__________商品房预售买卖合同电子版合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有预售商品房的权利；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本预售买卖合同，以便共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋用途：住宅第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的预售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间表支付房价款：（1）预订房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付。2.3乙方支付房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条商品房交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。3.2商品房的交付条件如下：（1）房屋主体结构及附属设施应符合国家相关法律法规及标准；（2）房屋应达到合同约定的装饰装修标准；（3）房屋应取得合法的竣工验收合格证明；（4）房屋应取得不动产权证书。3.3甲方未能按照约定交付商品房的，应按照乙方付款总额的____%向乙方支付违约金。第四条商品房质量及保修4.1甲方应保证商品房的质量，确保房屋符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应按照合同约定对商品房进行保修，保修期限自商品房交付之日起计算。4.3甲方未能按照约定进行保修的，应承担乙方因此遭受的损失。第五条合同的变更和解除5.1合同双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同一方未能履行本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房预售许可证2.房屋不动产权证书3.房屋竣工验收合格证明4.装饰装修标准说明5.商品房户型图6.商品房位置图7.合同双方的企业法人营业执照副本8.合同双方的法定代表人身份证明9.付款凭证及发票10.保修条款及相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付商品房，属于违约行为。2.甲方未能按照约定标准完成商品房的装饰装修，属于违约行为。3.甲方未能按照约定提供商品房的不动产权证书，属于违约行为。4.甲方未能按照约定提供商品房的竣工验收合格证明，属于违约行为。5.乙方未能按照约定的时间支付房价款，属于违约行为。6.乙方未能按照约定的时间支付预订房款，属于违约行为。7.乙方未能按照约定的时间支付首付款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于预售的住宅房屋。2.预售许可证：指由国家有关部门颁发的，允许开发商进行商品房预售的许可证。3.不动产权证书：指由国家有关部门颁发的，证明商品房所有权归属的证书。4.竣工验收合格证明：指由国家有关部门出具的，证明商品房建设质量合格的文件。5.装饰装修标准：指商品房建设时所承诺的装修标准和配置。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.保修：指开发商对商品房在保修期限内出现的质量问题进行修复或更换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付商品房的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金赔偿问题，并可要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.遇到乙方未能按时支付房价款的情况，甲方可以催告乙方支付，并在乙方逾期支付的情况下要求乙方支付违约金。3.遇到商品房质量问题，乙方应及时与甲方联系，甲方应在保修期限内按照约定进行修复或更换。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，进行商品房开发建设。2.乙方作为购房者，购买甲方开