地下室使用协议

地下室使用协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方拥有地下室使用权，乙方希望租赁该地下室进行使用，双方经过友好协商，就地下室使用相关事宜达成如下协议：第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2地下室设施包括：__________等。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方支付租金后，甲方提供地下室使用权。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条使用权及限制4.1乙方享有地下室的合法使用权，并应按照本协议约定使用地下室。4.2乙方不得将地下室转租、转让给第三方，不得擅自改变地下室的使用性质。4.3乙方在地下室进行的活动应符合相关法律法规，不得从事违法、违规活动。4.4乙方应合理使用地下室设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条安全保障5.1甲方应对地下室进行定期维护、保养，确保地下室设施安全、正常使用。5.2乙方应遵守地下室的安全管理制度，注意自身安全，如有意外，乙方应立即通知甲方。5.3甲方应按照相关法律法规，为乙方提供必要的安全保障。第六条协议的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本协议的，应退还乙方已支付的剩余租金。6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.地下室使用协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.地下室设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.地下室安全管理规定8.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供地下室使用权，或提供的地下室不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用地下室的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定进行地下室设施的维护、保养，导致地下室无法正常使用的，视为甲方违约。4.乙方在地下室进行违法、违规活动的，视为乙方违约。5.双方未按照约定提前解除协议或变更协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.地下室使用协议：指甲方与乙方签订的，关于乙方租赁甲方地下室使用权的协议。2.租赁期限：指乙方租赁地下室的使用时间，自协议生效之日起至协议解除日止。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地下室使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按时支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。2.遇到甲方未按约定提供地下室使用权或地下室设施不符合约定条件的情况，乙方可以要求甲方在合理期限内予以整改，如甲方未能整改，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的租金。3.遇到不可抗力导致协议无法履行的情况，双方应立即通知对方，并根据实际情