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文档简介

乡镇房屋买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________买方：身份证号：________________地址：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖价格2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋买卖合同6.银行转账凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房款，属于违约行为。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证丢失或损坏。解决办法：重新办理房屋所有权证。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：协商解决或通过法律途径解决。3.问题：买方支付房款不及时。解决办法：提醒买方按时支付房款，必要时依法追讨违约金。4.问题：过户手续繁琐。解决办法：提前了解过户流程，准备相关材料，简化手续。5.问题：房屋交接时发现设施损坏或缺失。解决办法：双方共同协商解决，必要时赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之

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