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文档简介
物业服务转让合同合同编号:__________甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________鉴于甲方为__________(物业项目名称)的物业服务提供商,依据我国相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其对__________(物业项目名称)的物业服务权益转让给乙方的相关事宜,达成如下协议:一、物业服务转让1.1甲方愿意将其对__________(物业项目名称)的物业服务权益转让给乙方,乙方愿意接受该权益。1.2甲方应保证其对__________(物业项目名称)的物业服务权益不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权、债权、债务等。1.3乙方应支付甲方物业服务权益的转让费用,具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。二、权利与义务2.1甲方应在转让完成后,向乙方提供与物业服务相关的所有文件、资料和信息,并协助乙方办理相关手续。2.2甲方应保证在转让期间,物业服务的质量和标准不得低于原服务水平,确保物业的正常运行。2.3乙方应承担原甲方与物业项目相关的所有权利和义务,包括但不限于物业管理、维护、保养、安全、环保等。2.4乙方应按照我国相关法律法规和物业服务合同的约定,合法经营,保障业主的合法权益。三、合同的生效、变更和终止3.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。3.2在合同有效期内,甲乙双方应严格履行合同义务,如需变更或终止合同,应提前____天协商一致。3.3合同终止后,乙方应按照约定向甲方支付物业服务权益的转让费用。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应协商解决。4.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(转让方):__________乙方(受让方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.物业项目相关文件2.物业服务合同3.物业服务权益证明4.转让费用支付凭证5.物业服务质量和标准的证明文件6.甲乙双方的公司资质证明文件7.合同签订授权书(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能保证物业服务权益不存在任何法律纠纷2.甲方未能在约定时间内提供相关文件、资料和信息3.甲方未能保证物业服务的质量和标准不低于原服务水平4.乙方未按约定支付转让费用5.乙方未按约定承担原甲方与物业项目相关的所有权利和义务6.乙方未按约定合法经营,侵犯业主合法权益三、法律名词及解释:1.物业服务转让:指甲方将其对物业项目的物业服务权益转让给乙方。2.转让费用:指乙方支付给甲方的物业服务权益转让对价。3.物业服务权益:指甲方对物业项目的物业管理、维护、保养、安全、环保等权益。5.合同解除:指合同双方协商一致,提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到法律纠纷:及时咨询专业律师,依法解决。2.甲方未能提供文件、资料和信息:乙方有权要求甲方在规定时间内提供,必要时可依法维权。3.物业服务质量不符合标准:乙方有权要求甲方在规定时间内整改,必要时可依法投诉。4.乙方未支付转让费用:甲方有权依法追讨,也可协商延期支付或分期支付。5.乙方未履行合同义务:甲方有权依法要求乙方履行,必要时可依法解除合同。五、所有应用场景:1.物业公司因业务调整,需要将物业服务权益转让给其他公司。2.物业公司因经营不善,需要将物业服务权益转让给其他公司。3.物业公司因合作伙伴变动,需
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