链家房屋买卖定金协议

链家房屋买卖定金协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房屋买卖定金协议书。第一条房屋基本情况1.2乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策及相关规定。第二条定金2.1乙方在签署本协议时，应向甲方支付定金人民币__________元（大写：_________________________元整），作为对乙方购买该房屋的诚意及履行本协议的保证。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3若乙方未按本协议约定的时间、金额支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.4若甲方未按本协议约定的时间、条件交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1该房屋的总价为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：_________________________元整），剩余房款贷款支付。4.3贷款事宜由乙方自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方自行确定。第五条双方的权利义务5.1甲方应保证该房屋的实际状况与本协议约定的情况相符，如有不符，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按本协议约定的时间、金额支付房款，并配合办理房屋过户手续。5.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.过户费用明细表6.贷款额度、利率、还款方式等相关资料7.买卖双方的身份证明文件8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付该房屋，视为违约。2.甲方未保证该房屋的实际状况与协议约定相符，视为违约。3.乙方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。4.乙方未配合办理房屋过户手续，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方所持有的房屋的买方。3.定金：指乙方在签署本协议时向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意及履行协议的保证。4.首付款：指乙方在签署本协议后向甲方支付的房屋总价的一部分。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议总价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金。乙方有权解除协议并要求退还已支付的定金。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如出现纠纷，可寻求法律途径解决。4.房屋实际状况与协议不符：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金。乙方有权要求解除协议并退还已支付的定金。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋所有权清晰，无任何抵押、债