农村集体土地出租协议书范本

农村集体土地出租协议书范本合同编号：__________协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村集体土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租的土地位于__________（详细地址），土地使用权面积为__________平方米。1.2甲方出租的土地现状为__________（土地用途），土地使用权性质为__________。1.3甲方应保证出租的土地符合国家有关土地管理的法律法规，具备__________（使用条件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米__________元/年，总计租金为__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为__________（银行转账、现金等），每年度租金应在合同签订后的__________日内支付完毕。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本协议约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月征得甲方同意。4.2乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。4.3乙方在租赁期内应自行承担土地使用过程中的安全、防火、防盗等责任。五、维修及保养5.2乙方应合理使用土地及附属设施，发现损坏应及时通知甲方进行修复。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除协议。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.租赁合同草案3.租金支付凭证4.土地现状照片5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.土地用途变更审批文件8.维修保养记录9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未合理利用土地资源，保护生态环境，或进行违法建设和污染环境的行为，认定为乙方违约。4.甲乙双方未按约定履行维修保养义务，造成土地及附属设施损坏，认定为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序，擅自变更或解除合同，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付与实际情况不符：双方应立即进行核实，并根据实际情况调整协议内容。2.租金支付纠纷：甲方应提供租金支付凭证，乙方应按时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。3.土地用途变更：乙方如需改变土地用途，应提前一个月征得甲方同意。如不同意，可协商解决或诉诸法律途径。5.合同变更或解除纠纷：任何一方要求变更或解除协议，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。如发生纠纷，可协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给个