物业协议范本

物业协议范本合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______________________1.2物业类型：_______________________1.3物业规模：_______________________1.4物业公司名称：__________________1.5物业公司资质：__________________二、物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的服务项目，并按照相关法律法规和行业标准，保证服务质量。2.2甲方应遵守物业管理区域内的公共秩序、公共道德，维护乙方合法权益。2.3甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维修、养护，确保其正常使用。2.4甲方应建立健全物业服务档案，妥善保管物业相关资料，为乙方提供查阅。三、物业费用3.1乙方应按照《物业费收费标准》向甲方支付物业费，包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修养护费等。3.2乙方应按照甲方规定的缴费周期和方式，及时足额支付物业费。3.3甲方有权对乙方欠缴物业费的行为依法追缴，并有权根据约定收取滞纳金。四、物业使用和维护4.1乙方应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2乙方应按照甲方规定，配合甲方进行物业查验、维修、养护等工作。4.3乙方不得擅自改变物业用途，不得占用公共空间，不得损害公共设施设备。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付物业费的，甲方有权依法追缴，并有权根据约定收取滞纳金。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应依法承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：乙方（业主）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容列表3.物业费收费标准4.物业管理规定5.物业查验、维修、养护工作记录6.物业用途变更申请表7.物业争议解决办法二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务的行为，包括但不限于服务质量不达标、服务项目缺失等。2.乙方未按照约定支付物业费的行为，包括但不限于逾期支付、少额支付等。3.乙方擅自改变物业用途的行为，包括但不限于占用公共空间、改变物业性质等。4.乙方损害公共利益和他人合法权益的行为，包括但不限于损害公共设施设备、违反公共道德等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供物业维修、养护、管理等服务的行为。2.物业公司：指取得物业管理资质，承担物业管理服务的单位。3.物业费：指业主按照约定向物业公司支付的费用，包括物业管理服务费、公共设施设备维修养护费等。4.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。5.滞纳金：指乙方逾期支付物业费，甲方依法收取的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定支付物业费。解决办法：甲方有权依法追缴物业费，并有权根据约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：乙方应按照甲方规定使用物业，不得擅自改变物业用途。4.问题：甲方与乙方在履行合同过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为新开发的住宅小区提供物业管理服务。2.物业公司为办公楼、商业广场等非住宅物业提供物业管理服