农村土地买卖合同书范例

农村土地买卖合同书范例合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条土地描述1.1土地位置：位于_______市/县/镇/村，_______街道/路/乡/村，具体四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3土地权属：甲方对该土地享有合法所有权，拥有土地使用权证/不动产权证书编号为_______。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的土地。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将上述款项分_______期支付给甲方，具体支付方式和期限如下：第一期：￥_______元，于本合同签订后_______日内支付；第二期：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地交付给乙方使用。3.2双方应共同向相关部门申请办理土地过户手续，过户费用由_______方承担。3.3土地过户手续办理完成后，乙方自过户之日起享有该土地的合法使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证对该土地享有合法所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照约定时间支付购买款项，并合理使用土地。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反承诺，导致土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的购买款项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.土地使用权证/不动产权证书复印件4.土地现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，或交付的土地与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购买款项。3.甲方未能保证土地的合法所有权，存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制。4.乙方擅自改变土地用途。三、法律名词及解释：1.土地：指位于_______市/县/镇/村，_______街道/路/乡/村，具体四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______，面积为_______平方米的土地。2.土地使用权证/不动产权证书：指证明甲方对该土地享有合法所有权的证书，编号为_______。3.买卖价格：指乙方同意支付给甲方的人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付购买款项：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.土地权属纠纷：双方应立即停止交易，向相关部门申请解决权属纠纷。待权属纠纷解决后，再继续履行合同。4.土地过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门办理