个人房屋预购合同协议

合同编号：__________鉴于甲方（卖方）愿意出售，且乙方（买方）愿意购买，甲乙双方本着平等自愿的原则，就乙方预购甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______（具体地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积描述）。1.3房屋产权证号：_______。二、预购价格及付款方式2.1预购价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1预购定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付至甲方指定账户。2.2.2尾款支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款至甲方指定账户。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。四、税费承担4.1本合同项下房屋交易所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付相当于房屋预购价格_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付预购定金或剩余房款。3.任何一方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续。4.任何一方提供虚假文件或信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.预购定金：指乙方在签订合同后支付的一部分房款，作为购买房屋的诚意表示。2.产权转移登记：指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。若甲方仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。若乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋产权转移登记手续办理延迟。解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和信息，确保手续尽快办理完成。如因一方原因导致手续办理延迟，该方应承担相应的违约责任。4.问题：一方提供虚假文件或信息。解决办法：另一方有权要求提供真实文件或信息，并要求违约方支付违约金。如因虚假文件或信息导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方返还已支付的房款及支付违约金。合同编号：__________鉴于甲方（原房屋所有者）愿意出售，乙方（预购方）愿意购买，且丙方（中介机构）愿意提供中介服务，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，就乙方预购甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______（具体地址）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构及面积描述）。1.3房屋产权证号：_______。二、预购价格及付款方式2.1预购价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：2.2.1预购定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______个工作日内支付至丙方指定账户。2.2.2尾款支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款至丙方指定账户。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。四、丙方的权利与义务4.1丙方应确保甲方提供的房屋信息真实有效，如因信息不实导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交付及产权转移登记手续。4.3丙方有权收取中介服务费，费用为房屋预购价格的_______%。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权在签订合同后_______个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。5.2乙方有权要求甲方提供房屋的相关证明文件，如房屋产权证明、身份证明等。5.3乙方应按照约定时间支付预购定金及剩余房款。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。6.2甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或解除合同，并赔偿乙方因此产生的损失。6.3甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介机构）：__________签订日期：__________附件：1.房屋平面图2.房屋产权证明复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：1.保障乙方的合法权益，确保乙方在购买房屋过程中的利益不受侵害。2.强化乙方的权利，