房产代理销售合同

合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：【预留空白填写位置】乙方（代理方）：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的房产，并希望将其出售；乙方是一家专业的房产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售上述房产。双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下合同。三、定义与解释1.房产：指甲方拥有所有权并愿意出售的位于【预留空白填写位置】的房产。2.代理销售：指甲方委托乙方，乙方接受甲方委托，按照本合同的约定，代理甲方销售房产的行为。3.销售价格：指甲方愿意出售房产的价格，具体金额见附件一《房产销售价格表》。4.代理佣金：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的佣金，具体金额见附件一《房产销售价格表》。5.履行期限：本合同项下的履行期限自双方签字盖章之日起计算，至合同终止之日止。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，代理销售房产。（2）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。（3）甲方应保证提供的房产资料真实、准确、完整，如因甲方提供的资料不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。（4）甲方应按照本合同的约定支付代理佣金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，代理销售甲方的房产。（2）乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找潜在买家，并促成房产的销售。（3）乙方应确保在代理销售过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。（4）乙方有权按照本合同的约定收取代理佣金。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【预留空白填写位置】个月。2.地点：乙方的代理销售活动应在中国境内进行。3.方式：乙方应通过合法途径进行房产的代理销售，包括但不限于网络推广、实地看房、谈判等。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，双方未达成续约协议的，合同自动终止。（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。3.终止程序：合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止日期和双方的权利义务。4.终止后果：合同终止后，乙方应停止代理销售活动，并按照本合同的约定办理终止手续。甲方应按照本合同的约定支付乙方已产生的费用和代理佣金。七、费用与支付1.代理佣金：甲方应向乙方支付房产代理销售佣金，佣金比例为房产实际销售价格的【预留空白填写位置】%，具体金额见附件一《房产销售价格表》。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付佣金，乙方应向甲方提供正规发票。3.支付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后【预留空白填写位置】个工作日内支付佣金。4.支付条件：甲方支付佣金的条件为乙方按照本合同的约定，成功代理销售房产。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付佣金的，应向乙方支付逾期付款金额【预留空白填写位置】%的违约金。（2）甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成房产销售的，应向甲方支付违约金，金额为房产销售价格的【预留空白填写位置】%。（2）乙方在代理销售过程中，违反相关法律法规，损害甲方合法权益的，乙方应承担全部责任。九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，均属于保密内容。2.保密期限：本合同终止后，双方仍应承担保密义务，直至相关信息进入公共领域。3.违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。十、不可抗力1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变化等。2.责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应积极采取措施，减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或产生纠纷的，双方互不承担违约责任。3.不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决1.协商：双方应通过友好协商解决合同争议。2.调解：协商无果时，任何一方均可向有关调解机构申请调解。3.仲裁或诉讼：调解无果时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让1.转让条件：在合同履行过程中，任何一方如需将合同全部或部分权利义务转让给第三方，应征得对方同意。2.转让限制：在合同履行过程中，任何一方不得将合同全部或部分权利义务转让给与对方存在竞争关系的第三方。3.转让程序：经双方同意转让的，应签订书面转让协议，明确转让事项和转让后的权利义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，包括但不限于房产的所有权、使用权等，仍归甲方所有。2.乙方在代理销售过程中所创造的营销方案、客户信息等，归乙方所有。十四、合同的修改和补充1.双方同意，本合同的修改和补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容不得与本合同的主题相悖，否则无效。十五、协助与配合1.甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房产的相关资料、协助乙方看房等。2.乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。3.本合同签订后，双方应遵守合同的约定，履行合同义务。十七、附件和附录1.附件