新房子一楼出售合同

新房子一楼出售合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：地址：_________________________联系方式：______________________乙方（买受人）：地址：_________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道新房子一楼的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____省____市____区____街道，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。1.3房产的附属设施包括____、____、____等，具体状况以附件一《房产附属设施清单》为准。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分____期向甲方支付购房款，具体付款时间和金额如下：第一期：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；第二期：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第三期：乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第四期：剩余款项，乙方应于房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。3.2甲方应保证房产的所有权、使用权、收益权和处置权归乙方所有，并协助乙方完成房产过户手续。3.3房产过户所产生的税费由乙方承担，具体费用以附件二《过户税费明细》为准。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方在合同签订后，无正当理由单方面要求解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款总额的____%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件一《房产附属设施清单》和附件二《过户税费明细》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件一：《房产附属设施清单》附件二：《过户税费明细》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：地址：_________________________联系方式：______________________乙方（买受人）：地址：_________________________联系方式：______________________第三方主体（担保人）：地址：_________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道新房子一楼的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并同意接受第三方主体的担保；为确保甲方的权益，第三方主体愿意提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条房产交付及过户（同第三条范文）第四条甲方权益保障4.1乙方应按期向甲方支付购房款，否则甲方有权要求第三方主体承担担保责任，第三方主体应无条件向甲方支付购房款。4.2若乙方在合同签订后无正当理由单方面要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方主体承担相应的担保责任。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应承担逾期交付违约金，并赔偿乙方损失，同时第三方主体应承担相应的担保责任。第五条第三方主体的担保责任5.1第三方主体应对乙方的支付义务承担担保责任，确保乙方按期向甲方支付购房款。5.2若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求第三方主体承担担保责任，向甲方支付购房款。5.3第三方主体承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。第六条违约责任及限制条款6.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求第三方主体承担担保责任。6.2乙方在合同履行过程中，不得擅自将房产转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时第三方主体应承担相应的担保责任。6.3若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方主体承担担保责任，直至乙方履行完毕。第七条合同的变更和解除（同第四条范文）第八条争议解决（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件一《房产附属设施清单》和附件二《过户税费明细》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方主体（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件一：《房产附属设施清单》附件二：《过户税费明细》第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方主体的介入，使得乙方在履行合同过程中，一旦出现违约行为，甲方可以要求第三方主体承担担保责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。2.分散合同风险：第三方主体作为担保人，可以有效分散合同履行过程中可能出现的风险，减轻甲乙双方的负担。3.提高合同的信誉度：第三方主体的介入，增加了合同的信誉度，有利于甲乙双方更好地履行合同，促进交易的顺利进行。4.强化甲方的权利地位：本合同在条款设置上，充分体现了甲方权益主导的原则，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方的权益得到优先保障。5.加大对乙方的限制：本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，旨在约束乙方履行合同，防止乙方出现违约行为，保障甲方的权益。总之，通过引入第三方主体并强调甲方权益主导，本合同旨在构建一个公平、公正、有序的房产交易环境，确保甲方的权益得到充分保障，同时也促进乙方的履行义务，实现合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（出卖人）：地址：_________________________联系方式：______________________乙方（买受人）：地址：_________________________联系方式：______________________第三方主体（担保人）：地址：_________________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有位于____省____市____区____街道新房子一楼的房产（以下简称“房产”），愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，并同意接受第三方主体的担保；为确保乙方的权益，第三方主体愿意提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条房产交付及过户（同第三条范文）第四条乙方权益保障4.1甲方应按期向乙方交付房产，否则乙方有权要求第三方主体承担担保责任，第三方主体应无条件向乙方支付购房款。4.2若甲方在合同签订后无正当理由单方面要求解除合同，甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失，同时第三方主体应承担相应的担保责任。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应承担逾期交付违约金，并赔偿乙方损失，同时第三方主体应承担相应的担保责任。第五条第三方主体的担保责任5.1第三方主体应对甲方的交付义务承担担保责任，确保甲方按期向乙方交付房产。5.2若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求第三方主体承担担保责任，向乙方支付购房款。5.3第三方主体承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金。第六条违约责任及限制条款6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求第三方主体承担担保责任。6.2甲方在合同履行过程中，不得擅自将房产转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时第三方主体应承担相应的担保责任。6.3若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方主体承担担保责任，直至甲方履行完毕。第七条合同的变更和解除（同第四条范文）第八条争议解决（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。9.2本合同附件一《房产附属设施清单》和附件二《过户税费明细》是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方主体（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方主体代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日附件一：《房产附属设施清单》附件二：《过户税费明细》第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体作为担保人，并强调乙方权益主导，本合同在保障乙方权益方面具有以下意义和目的：1.增强合同的履行保障：第三方主体的介入，使得甲方在履行合同过程中，一旦出现违约行为，乙方可以要求第三方主体承担担保责任，从而确保乙方的权益得到充分保障。2.分散合同风险：第三方主体作为担保人，可以有效分散合同履行过程中可能出现的风险，减轻甲乙双方的负担。3.提高合同的信誉度：第三方主体的介入，增加了合同的信