小区物业外包合同范本

小区物业外包合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业外包给乙方管理一事，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方位于__________（地址）的小区物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的小区管理制度，维护甲方的合法权益。3.乙方应承担小区内的安全保卫工作，确保小区内的居民人身及财产安全。4.乙方应负责小区内的环境卫生和绿化养护工作，保持小区环境整洁优美。5.乙方应按照甲方要求，对小区内的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。6.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第四条甲方义务1.甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费和其他费用。2.甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件。3.甲方应对乙方的工作给予客观、公正的评价，并提出合理的改进意见。4.甲方应在合同期满前一个月，与乙方协商是否续签合同。第五条合同价款1.物业管理费：人民币（大写）__________元整（小写）_____元/月。2.其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，具体费用按实际发生金额结算。第六条支付方式1.甲方每月__日前向乙方支付当月的物业管理费。2.甲方按实际发生金额向乙方支付其他费用。3.乙方应提供合法的发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。第七条违约责任1.任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.小区管理制度2.小区物业管理服务内容和要求3.小区公共设施维护保养计划4.乙方工作人员名单和服务标准第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据双方实际情况进行修改完善，并可寻求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其小区物业外包给乙方管理一事，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方位于__________（地址）的小区物业管理服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条第三方监管职责1.第三方作为甲方和乙方的监管方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求提供优质、高效的物业管理服务。2.第三方应独立于甲方和乙方，保持公正、中立的态度，对乙方的服务质量、服务态度、服务效果等方面进行全面评估。3.第三方应定期向甲方报告物业管理情况，提出改进意见和监管建议，协助甲方对乙方进行有效管理。4.第三方应对乙方的收费进行审计，确保乙方的收费合理、透明，维护甲方的合法权益。第四条乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序。2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的小区管理制度，维护甲方的合法权益。3.乙方应承担小区内的安全保卫工作，确保小区内的居民人身及财产安全。4.乙方应负责小区内的环境卫生和绿化养护工作，保持小区环境整洁优美。5.乙方应按照甲方要求，对小区内的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。6.乙方应接受第三方的监督和评估，按照第三方的改进意见和监管建议，及时调整和改善服务质量。第五条甲方权益保障1.甲方对乙方提供的物业管理服务享有知情权，有权了解和掌握乙方的服务质量、服务态度、服务效果等方面的情况。2.甲方对乙方提供的物业管理服务享有监督权，有权对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见和要求。3.甲方对乙方的收费享有审计权，有权对乙方的收费进行审计，确保乙方的收费合理、透明。4.甲方在合同期限内享有解除合同的权利，如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.甲方在合同期限内享有优先续约的权利，如乙方符合甲方的要求，甲方有权选择与乙方续签合同。第六条乙方的违约及限制条款1.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.乙方未按约定收费，甲方有权要求乙方退还多收的费用，并要求乙方支付违约金。3.乙方提供的服务不符合国家法律法规和甲方要求，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方在合同期限内不得擅自转让合同权利和义务，如有转让，需经过甲方同意。5.乙方在合同期限内不得擅自调整收费标准，如有调整，需经过甲方同意。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.小区管理制度2.小区物业管理服务内容和要求3.小区公共设施维护保养计划4.乙方工作人员名单和服务标准5.第三方监管评估报告第九条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的在于，通过独立的监管方对乙方的服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求提供优质、高效的物业管理服务。同时，监管方可以协助甲方对乙方进行有效管理，维护甲方的合法权益。第三方作为监管方，可以保持公正、中立的态度，对乙方的服务质量、服务态度、服务效果等方面进行全面评估，提出改进意见和监管建议。此外，第三方还可以对乙方的收费进行审计，确保乙方的收费合理、透明。通过第三方的主体介入，可以增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其__________业务外包给乙方管理一事，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方将其__________业务外包给乙方管理，包括但不限于__________（具体业务内容）。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条第三方监管职责1.第三方作为甲方和乙方的监管方，负责对乙方提供的业务管理服务进行监督和评估，确保乙方按照甲方的要求提供优质、高效的服务。2.第三方应独立于甲方和乙方，保持公正、中立的态度，对乙方的服务质量、服务态度、服务效果等方面进行全面评估。3.第三方应定期向甲方报告业务管理情况，提出改进意见和监管建议，协助甲方对乙方进行有效管理。4.第三方应对乙方的收费进行审计，确保乙方的收费合理、透明，维护甲方的合法权益。第四条乙方的权益保障1.乙方应按照甲方的要求，提供优质、高效的业务管理服务，确保业务的正常运行和甲方的满意度。2.乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的业务管理制度，维护甲方的合法权益。3.乙方应承担业务管理过程中的安全保卫工作，确保业务运行的安全性和可靠性。4.乙方应负责业务管理过程中的环境卫生和绿化养护工作，保持工作环境的整洁优美。5.乙方应按照甲方的要求，对业务管理过程中的公共设施进行维护保养，确保其正常使用。6.乙方应接受第三方的监督和评估，按照第三方的改进意见和监管建议，及时调整和改善服务质量。第五条甲方违约及限制条款1.甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供必要的便利条件，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。3.甲方对乙方的服务进行不合理的干预，乙方有权要求甲方停止干预，并有权解除合同。4.甲方在合同期限内不得擅自解除合同，如有解除，需提前通知乙方，并支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.业务管理制度2.业务管理服务内容和要求3.业务公共设施维护保养计划4.乙方工作人员名单和服务标准5.第三方监管评估报告第八条其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期