商铺租赁及买卖合同

商铺租赁及买卖合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租/出售给乙方，乙方承租/购买甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（商铺现有装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限及租金2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。第三条商铺买卖3.1甲乙双方同意，在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商铺。3.2商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在租赁期满前__个月向甲方提出购买申请，并支付购买定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4购买价格、付款方式等事项，甲乙双方另行协商确定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备乙方正常经营的条件。4.2甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，不得迟延支付。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定购买商铺。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方未按照约定履行购买商铺的义务的，对方有权解除本合同，并要求支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺现有设施设备清单3.商铺周边环境及交通情况说明4.其他甲乙双方认为需要附件的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租/出售给乙方，乙方承租/购买甲方商铺，丙方作为担保方及运营协助方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（商铺现有装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限及租金2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。第三条商铺买卖及第三方担保3.1甲乙双方同意，在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商铺。3.2商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在租赁期满前__个月向甲方提出购买申请，并支付购买定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方履行购买义务。3.5购买价格、付款方式等事项，甲乙双方另行协商确定。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方对商铺享有完整的所有权，有权处置商铺。（2）甲方有权监督乙方按照约定使用商铺，确保商铺的安全、整洁。（3）甲方在租赁期间享有商铺产生的收益权。（4）甲方在租赁期间对商铺进行维修、保养，确保商铺符合租赁用途。4.2丙方作为运营协助方，应协助甲方对乙方进行商铺运营管理，确保乙方按照约定使用商铺。第五条乙方的义务及限制5.1乙方应按约定支付租金，不得迟延支付。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得破坏商铺设施。5.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定购买商铺。5.4乙方违约或违反合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条丙方的义务及责任6.1丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方履行购买义务。6.2丙方应协助甲方对乙方进行商铺运营管理，确保乙方按照约定使用商铺。6.3丙方在乙方违约或违反合同约定时，应承担连带责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲乙双方未按照约定履行购买商铺的义务的，丙方有权解除担保，并要求甲乙双方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日第三方主体（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日1.商铺所有权证复印件2.商铺现有设施设备清单3.商铺周边环境及交通情况说明4.其他甲乙双方认为需要附件的资料第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租/出售给乙方，乙方承租/购买甲方商铺，丙方作为担保方及运营协助方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________（商铺现有装修情况、设施设备等）。第二条租赁期限及租金2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：__________（银行转账、现金等）。第三条商铺买卖及第三方担保3.1甲乙双方同意，在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该商铺。3.2商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在租赁期满前__个月向甲方提出购买申请，并支付购买定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.4丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方履行购买义务。3.5购买价格、付款方式等事项，甲乙双方另行协商确定。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权按照约定使用商铺，确保商铺的安全、整洁。（2）乙方在租赁期间享有商铺产生的收益权。（3）乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但需事先征得甲方同意。（4）乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定购买商铺。4.2丙方作为运营协助方，应协助乙方对商铺进行运营管理，确保乙方按照约定使用商铺。第五条甲方的义务及限制5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备乙方正常经营的条件。5.2甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、整洁。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。5.4甲方违约或违反合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条丙方的义务及责任6.1丙方作为担保方，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方履行购买义务。6.2丙方应协助乙方对商铺进行运营管理，确保乙方按照约定使用商铺。6.3丙方在乙方违约或违反合同约定时，应承担连带责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲乙双方未按照约定履行购买商铺的义务的，丙方有权解除担保，并要求甲乙双方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________