售楼部合同签约流程图

售楼部合同签约流程图合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售房地产事宜，达成如下协议：第一条合同标的本合同涉及的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（地址），房屋产权证号为：__________。第二条合同金额1.乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：____________________元整），以下简称“房款”。2.乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。具体付款方式如下：（1）首付款：人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应在签署本合同时一次性支付；（2）剩余房款：人民币__________元整（大写：____________________元整），乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理，并按照贷款合同约定的还款方式和还款时间进行还款。第三条交付及验收1.甲方应按照合同约定的交付时间，将符合合同约定的房地产交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照合同约定的验收标准进行验收。如乙方对交付的房地产有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。3.验收合格的，乙方应按照合同约定的方式支付剩余房款。验收不合格的，甲方应在整改期限内整改到位，并重新进行验收。第四条产权过户1.甲方应按照合同约定的时间，办理房地产权属转移手续，将房地产过户至乙方名下。2.乙方应按照甲乙双方约定的时间，提供办理过户所需的全部资料和费用。3.双方应积极配合办理过户手续，确保过户手续的顺利完成。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方进行整改。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付逾期付款部分的利息。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房地产权属证明2.规划设计方案3.施工图纸4.购房款支付凭证5.产权过户相关资料6.补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售房地产事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：第一条合同标的本合同涉及的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（地址），房屋产权证号为：__________。第二条第三方主体责权利1.第三方作为专业服务机构，应向甲方提供包括但不限于销售代理、物业管理、维修保养等服务。2.第三方应按照甲乙双方约定的服务标准和时间，向甲方提供服务。3.第三方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。4.第三方应按照甲乙双方约定的方式，向乙方收取服务费用。5.第三方应承担因提供服务过程中产生的所有费用和责任。第三条甲方权益保障1.甲方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改。2.甲方有权根据合同约定和实际情况，调整第三方服务的内容和服务标准。3.甲方在合同履行过程中，如发现第三方有违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.甲方有权要求第三方按照合同约定，向乙方收取服务费用。5.甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方进行赔偿。第四条乙方违约及限制条款1.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付逾期付款部分的利息。2.乙方在验收过程中，如对交付的房地产有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后____个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。3.乙方应按照甲乙双方约定的时间，提供办理过户所需的全部资料和费用。如乙方未能按时提供资料或费用，甲方有权延迟办理过户手续，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方在合同履行过程中，如发生损失，甲方不承担任何赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的1.第三方作为专业服务机构，其介入有助于提高房地产销售的速度和效率。2.第三方提供的物业管理、维修保养等服务，有助于保障房地产的质量和使用寿命。3.第三方介入有利于甲乙双方在合同履行过程中，更好地解决可能出现的问题和纠纷。4.第三方介入可以为甲方提供更多的服务和保障，使甲方在合同履行过程中，更好地维护自身权益。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方进行整改。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付逾期付款部分的利息。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第七条其他约定1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.房地产权属证明2.规划设计方案3.施工图纸4.购房款支付凭证5.产权过户相关资料6.补充协议（如有）总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入专业服务机构，为甲方提供更多的服务和保障，使甲方在合同履行过程中，更好地维护自身权益。同时，通过设置乙方违约及限制条款，降低乙方违约风险，确保合同顺利履行。第三方介入的意义和目的在于提高房地产销售第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“卖方”）：乙方（以下简称“买方”）：丙方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方出售房地产事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：第一条合同标的本合同涉及的房地产项目为：__________（项目名称），位于__________（地址），房屋产权证号为：__________。第二条第三方主体责权利1.第三方作为专业服务机构，应向乙方提供包括但不限于销售代理、物业管理、维修保养等服务。2.第三方应按照甲乙双方约定的服务标准和时间，向乙方提供服务。3.第三方应确保其提供的服务符合我国相关法律法规的规定，不得有任何违法违规行为。4.第三方应按照甲乙双方约定的方式，向乙方收取服务费用。5.第三方应承担因提供服务过程中产生的所有费用和责任。第三条乙方权益保障1.乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并要求第三方及时整改。2.乙方有权根据合同约定和实际情况，调整第三方服务的内容和服务标准。3.乙方在合同履行过程中，如发现第三方有违约行为，有权要求第三方承担违约责任。4.乙方有权要求第三方按照合同约定，向甲方收取服务费用。5.乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求第三方进行赔偿。第四条甲方违约及限制条款1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方进行整改。2.甲方在合同履行过程中，如发生损失，乙方不承担任何赔偿责任。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付第三方服务费用。如甲方未能按时支付费用，乙方有权延迟接收服务，由此产生的费用由甲方承担。第五条第三方介入的意义和目的1.第三方作为专业服务机构，其介入有助于提高房地产销售的速度和效率。2.第三方提供的物业管理、维修保养等服务，有助于保障房地产的质量和使用寿命。3.第三方介入有利于甲乙双方在合同履行过程中，更好地解决可能出现的问题和纠纷。4.第三方介入可以为乙方提供更多的服务和保障，使乙方在合同履行过程中，更好地维护自身权益。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方进行整改。3.乙方未按照约定时间支付房款，或未按照约定方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方支付逾期付款部分的利息。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条其他约定1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________