商品房合同备案告知书

商品房合同备案告知书第一篇范文：合同编号：_______甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方开发的该商品房位于_______，总共有_______层，乙方购买的房屋位于_______层，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2该商品房的房屋产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该商品房的规划、设计、建设、装修、交付等均应符合国家及地方的相关法律法规、规范标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该商品房的成交总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），包含房屋主体结构、附属设施及室内装修等费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方按期履行合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具体支付方式为：_______。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。三、房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料、验收手续及相关服务。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关约定进行修复或赔偿。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担逾期交付的责任。四、房屋产权及登记4.1甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.3因房屋产权转移登记产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方分别承担。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应立即协商解决办法。5.3合同到期或双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关约定承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.该商品房的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料；2.该商品房的房屋产权证、土地使用权证等相关证明材料；3.该商品房的装修标准、设施设备等详细介绍；4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体简介1.1第三方主体为_______公司，是一家具备良好信誉和实力的企业，作为本合同的保证人，对甲方的权益提供保障。1.2第三方主体同意按照本合同的约定，承担相应的责任，确保甲方的权益得到充分保障。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该商品房的成交总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），包含房屋主体结构、附属设施及室内装修等费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方按期履行合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具体支付方式为：_______。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。三、甲方权益保障3.1第三方主体应确保甲方按照约定时间交付该商品房，如因第三方主体原因导致甲方无法按时交付的，第三方主体应承担逾期交付的责任。3.2第三方主体应对该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，如因第三方主体原因导致商品房产权存在问题，第三方主体应承担相应的法律责任。3.3第三方主体应承担因房屋产权转移登记产生的税费，具体税费按照法律法规及相关政策的规定由第三方主体承担。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料、验收手续及相关服务。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关约定进行修复或赔偿。4.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担逾期交付的责任。五、违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.2乙方在合同履行过程中，如存在违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担因此给甲方造成的损失。5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、第三方主体的责任及权益6.1第三方主体应按照本合同的约定，承担相应的责任，确保甲方的权益得到充分保障。6.2第三方主体应按照合同约定，履行保证义务，如因第三方主体原因导致甲方权益受损的，第三方主体应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.该商品房的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料；2.该商品房的房屋产权证、土地使用权证等相关证明材料；3.该商品房的装修标准、设施设备等详细介绍；4.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更多的保障，确保甲方的权益得到充分保障。第三方主体作为保证人，承担相应的责任，确保合同的履行，提高合同的履行效率和质量。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方的行为，增加乙方的违约成本，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，是商品房的开发者和销售者，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、第三方主体简介1.1第三方主体为_______公司，是一家具备良好信誉和实力的企业，作为本合同的保证人，对乙方的权益提供保障。1.2第三方主体同意按照本合同的约定，承担相应的责任，确保乙方的权益得到充分保障。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该商品房的成交总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），包含房屋主体结构、附属设施及室内装修等费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方支付人民币_______元整作为定金，定金在乙方按期履行合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款，具体支付方式为：_______。2.3乙方未按照约定支付房价款的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。三、乙方权益保障3.1第三方主体应确保甲方按照约定时间交付该商品房，如因第三方主体原因导致甲方无法按时交付的，第三方主体应承担逾期交付的责任。3.2第三方主体应对该商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，如因第三方主体原因导致商品房产权存在问题，第三方主体应承担相应的法律责任。3.3第三方主体应承担因房屋产权转移登记产生的税费，具体税费按照法律法规及相关政策的规定由第三方主体承担。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照合同约定的交付时间将该商品房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料、验收手续及相关服务。4.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规及相关约定进行修复或赔偿。4.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定承担逾期交付的责任。五、违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.2甲方在合同履行过程中，如存在违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担因此给乙方造成的损失。5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的法律责任。六、第三方主体的责任及权益6.1第三方主体应按照本合同的约定，承担相应的责任，确保乙方的权益得到充分保障。6.2第三方主体应按照合同约定，履行保证义务，如因第三方主体原因导致乙方权益受损的，第三方主体应承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第三方（保证人）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.该商品房的规划