承包物业费合同范本

承包物业费合同范本第一篇范文：合同编号：[填入合同编号]合同名称：承包物业费合同甲方（委托方）：[填入甲方全称]乙方（承包方）：[填入乙方全称]鉴于甲方为物业管理权的拥有者，拥有[填入物业地址]的物业管理权，并需对物业进行有效的维护与管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，并同意按照本合同的条款进行合作；双方为了共同维护物业的安全与秩序，提升物业的价值与品质，经友好协商，达成如下协议：第一条承包内容乙方承包的物业范围包括：[详细列明物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的金额为：[详细列明费用计算方式，如固定金额、按面积计算等]2.乙方向甲方支付承包费用的方式为：[详细列明支付方式，如按月支付、按季度支付等]第三条合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为：[填入合同期限，如一年、两年等]，合同期满后，双方可视合作情况续签。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方应保证乙方合法、正常地进行物业管理活动；（2）甲方不得干预乙方的正常物业管理活动，不得无故扣除乙方的承包费用；（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方应得的承包费用。2.乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求；（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行相关法律法规和行业标准；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第五条违约责任1.如甲方未按约定支付乙方承包费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付承包费用的[填入百分比]%；2.如乙方未按约定提供物业管理服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付承包费用的[填入百分比]%；3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[填入签订日期]1.物业相关法律法规及行业标准2.物业管理规章制度3.承包费用支付明细表4.物业管理服务报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：承包物业费合同甲方（委托方）：[填入甲方全称]乙方（承包方）：[填入乙方全称]第三方（监管方）：[填入第三方全称，如物业管理监管机构]鉴于甲方为物业管理权的拥有者，拥有[填入物业地址]的物业管理权，并需对物业进行有效的维护与管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，并同意按照本合同的条款进行合作；为了确保甲方权益得到充分保障，甲方引入第三方监管机构进行合同执行的监督与评估；双方为了共同维护物业的安全与秩序，提升物业的价值与品质，经友好协商，达成如下协议：第一条承包内容乙方承包的物业范围包括：[详细列明物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的金额为：[详细列明费用计算方式，如固定金额、按面积计算等]2.乙方向甲方支付承包费用的方式为：[详细列明支付方式，如按月支付、按季度支付等]第三条第三方监管职责第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方权益。第三方监管职责包括但不限于：1.对乙方的物业管理服务进行定期检查与评估；2.对乙方的违约行为进行认定并提出整改要求；3.对乙方的服务质量进行评价，并提出改进建议；4.协助甲方处理与乙方的纠纷与争议。第四条甲方权益保障1.甲方有权根据第三方评估结果，对乙方的服务进行考核，并据此调整承包费用；2.甲方有权要求乙方按照第三方提出的整改要求，及时改正违约行为；3.甲方在合同期限内未支付承包费用的情况下，有权要求乙方停止物业管理服务；4.甲方在合同期限内支付承包费用的情况下，有权要求乙方继续履行合同约定的物业管理服务；5.甲方在合同期限内，有权根据合同约定和第三方评估结果，要求乙方支付违约金。第五条乙方的违约及限制条款1.如乙方未按约定提供物业管理服务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付承包费用的[填入百分比]%；2.如乙方未按第三方监管要求改正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金；3.乙方在合同期限内不得转让或委托第三方履行合同约定的物业管理服务；4.乙方在合同期限内不得擅自提高物业管理服务费用；5.乙方在合同期限内不得降低服务质量，影响甲方权益。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填入签订日期]1.物业相关法律法规及行业标准2.物业管理规章制度3.承包费用支付明细表4.物业管理服务报告第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，能够提供中立、客观的评估和监督，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方权益。第三方具有专业的知识和经验，能够对乙方的物业管理服务进行科学的评价和指导，提高服务质量，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和管理者，有权对物业进行有效的维护与管理，确保物业的安全与秩序，提升物业的价值与品质。通过引入第三方监管，甲方能够更好地保障自身权益，确保乙方的服务质量，同时降低管理风险。甲方为主导的意义在于确保物业管理的合规性、高效性和可持续性，为物业所有者和使用者创造价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：承包物业费合同甲方（委托方）：[填入甲方全称]乙方（承包方）：[填入乙方全称]第三方（监管方）：[填入第三方全称，如物业管理监管机构]鉴于甲方为物业管理权的拥有者，拥有[填入物业地址]的物业管理权，并需对物业进行有效的维护与管理；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务，并同意按照本合同的条款进行合作；为了确保乙方权益得到充分保障，乙方引入第三方监管机构进行合同执行的监督与评估；双方为了共同维护物业的安全与秩序，提升物业的价值与品质，经友好协商，达成如下协议：第一条承包内容乙方承包的物业范围包括：[详细列明物业范围，如住宅楼、商业楼、停车场等]第二条承包费用1.乙方应向甲方支付承包费用，承包费用的金额为：[详细列明费用计算方式，如固定金额、按面积计算等]2.乙方向甲方支付承包费用的方式为：[详细列明支付方式，如按月支付、按季度支付等]第三条第三方监管职责第三方作为监管方，对乙方提供的物业管理服务进行监督与评估，确保乙方按照合同约定履行义务，保障乙方权益。第三方监管职责包括但不限于：1.对乙方的物业管理服务进行定期检查与评估；2.对乙方的违约行为进行认定并提出整改要求；3.对乙方的服务质量进行评价，并提出改进建议；4.协助乙方处理与甲方的纠纷与争议。第四条乙方权益保障1.乙方有权根据第三方评估结果，对甲方的承包费用进行调整；2.乙方有权要求甲方按照第三方提出的整改要求，及时改正违约行为；3.乙方在合同期限内支付承包费用的情况下，有权要求甲方继续履行合同约定的物业管理服务；4.乙方在合同期限内，有权根据合同约定和第三方评估结果，要求甲方支付违约金。第五条甲方的违约及限制条款1.如甲方未按约定支付承包费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付承包费用的[填入百分比]%；2.如甲方未按第三方监管要求改正违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除后的违约金；3.甲方在合同期限内不得转让或委托第三方履行合同约定的物业管理服务；4.甲方在合同期限内不得擅自提高物业管理服务费用；5.甲方在合同期限内不得降低服务质量，影响乙方权益。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________第三方代表（签名）：______________签订日期：[填入签订日期]1.物业相关法律法规及行业标准2.物业管理规章制度3.承包费用支付明细表4.物业管理服务报告乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理服务的提供者，有权获得合理的承包费用，确保自身的合法权益得到充分保障。通过引入第三方监管，乙方能够更好地维护自身权益，确保甲方履行合同约定的义