全款买商品房买卖合同

全款买商品房买卖合同第一篇范文：合同编号：[合同编号]（以下简称“本合同”）本合同由以下双方于[签订日期]签订：名称：[卖方名称]地址：[卖方地址]法定代表人：[卖方法定代表人]名称：[买方名称]地址：[买方地址]法定代表人：[买方法定代表人]鉴于卖方是商品房的合法所有者，并愿意将该商品房出售给买方；买方愿意购买该商品房，并愿意支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条商品房基本情况1.1商品房位于[地址]，建筑物号为[建筑物号]，房屋编号为[房屋编号]。1.2商品房的规划用途为[规划用途]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[建筑总面积]，套内面积为[套内面积]。1.3商品房的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第二条房价款2.1买方同意以人民币[金额]元（以下简称“房价款”）购买卖方所拥有的商品房。2.2房价款支付方式：买方应于[支付日期]前，将房价款一次性支付给卖方。第三条交付及验收3.1卖方应于[交付日期]前，将商品房交付给买方。3.2买方应按照交付时的现状验收商品房，并签署《商品房交接确认书》。如买方对商品房的现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方应保证商品房符合国家关于房屋建设和质量的相关规定，并保证商品房没有产权纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房价款。4.3双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，并积极配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如卖方未按照本合同约定的时间、金额交付房价款，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价款的[百分比]%。5.2如买方未按照本合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价款的[百分比]%。5.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同附件包括：商品房买卖合同专用条款、商品房交付确认书、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕房价款之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日[附件内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[签订日期]签订：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法宝代表人]名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法宝代表人]名称：[丙方名称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法宝代表人]鉴于甲方是商品房的合法购买者，并愿意支付房价款；乙方是商品房的合法所有者，并愿意将该商品房出售给甲方；丙方作为担保方，愿意为乙方的履行提供担保。为明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条商品房基本情况1.1商品房位于[地址]，建筑物号为[建筑物号]，房屋编号为[房屋编号]。1.2商品房的规划用途为[规划用途]，房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[建筑总面积]，套内面积为[套内面积]。1.3商品房的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第二条房价款2.1甲方同意以人民币[金额]元（以下简称“房价款”）购买乙方所拥有的商品房。2.2房价款支付方式：甲方应于[支付日期]前，将房价款一次性支付给乙方。第三条交付及验收3.1乙方应于[交付日期]前，将商品房交付给甲方。3.2甲方应按照交付时的现状验收商品房，并签署《商品房交接确认书》。如甲方对商品房的现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2丙方应对乙方在合同履行过程中的债务承担连带责任。4.3若乙方未能按照本合同约定的时间、金额交付房价款，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条甲方权益保障5.1乙方应保证商品房符合国家关于房屋建设和质量的相关规定，并保证商品房没有产权纠纷。5.2甲方支付房价款后，有权要求乙方按照约定时间交付商品房。5.3甲方对商品房享有合法的所有权，并有权按照合同约定处置商品房。5.4甲方在商品房交付后，有权要求乙方办理房屋过户手续。5.5甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定的时间、金额交付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的[百分比]%。6.2乙方在商品房交付后，应按照约定办理房屋过户手续。如乙方未能按照约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方应按照甲方要求，提供与商品房相关的所有证明材料。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同附件包括：商品房买卖合同专用条款、商品房交付确认书、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。8.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完毕房价款之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日[附件内容]总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的权益保障。丙方作为担保方，为乙方的履行提供担保，增加了甲方权益的实现可能性。同时，本合同通过设置乙方的违约及限制条款，保障了甲方的利益。在第三方主体介入的情况下，甲方可以更加放心地进行商品房买卖，降低交易风险。丙方的介入，也为房地产市场提供了一种新的模式，有助于促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导全款购买办公楼买卖合同（以下简称“本合同”）本合同由以下三方于[签订日期]签订：名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]名称：[丙方名称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的办公楼；乙方愿意出售该办公楼给甲方；丙方作为担保方，愿意为甲方的履行提供担保。为明确各方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条办公楼基本情况1.1办公楼位于[地址]，建筑物号为[建筑物号]，办公楼编号为[办公楼编号]。1.2办公楼的规划用途为[规划用途]，办公楼结构为[办公楼结构]，建筑总面积为[建筑总面积]，套内面积为[套内面积]。1.3办公楼的房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。第二条房价款2.1甲方同意以人民币[金额]元（以下简称“房价款”）购买乙方所拥有的办公楼。2.2房价款支付方式：甲方应于[支付日期]前，将房价款一次性支付给乙方。第三条交付及验收3.1乙方应于[交付日期]前，将办公楼交付给甲方。3.2甲方应按照交付时的现状验收办公楼，并签署《办公楼交接确认书》。如甲方对办公楼的现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为担保方，为甲方的履行提供担保。4.2丙方应对甲方在合同履行过程中的债务承担连带责任。4.3若甲方未能按照本合同约定的时间、金额支付房价款，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第五条乙方权益保障5.1甲方应保证办公楼符合国家关于房屋建设和质量的相关规定，并保证办公楼没有产权纠纷。5.2甲方支付房价款后，有权要求乙方按照约定时间交付办公楼。5.3甲方对办公楼享有合法的所有权，并有权按照合同约定处置办公楼。5.4甲方在办公楼交付后，有权要求乙方办理房屋过户手续。5.5甲方在本合同履行过程中，有权要求乙方和丙方履行合同约定的义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付房价款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的[百分比]%。6.2甲方在办公楼交付后，应按照约定办理房屋过户手续。如甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方应按照乙方要求，提供与办公楼相关的所有证明材料。第七条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同附件包括：办公楼买卖合同专用条款、办公楼交付确认书、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。8.3本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至甲方支付完毕房价款之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日[附件内容]总结：第三方主体丙