自建房土地买卖合同

自建房土地买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建房土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地位置及面积1.甲方自建房土地位于__________省/市/县/镇/村，土地证号：__________，土地使用权面积为__________平方米。2.甲方保证上述土地位置、面积及土地使用权性质真实、合法，不存在任何争议。二、土地使用权转让1.甲方同意将其上述土地使用权全部转让给乙方，乙方同意接受。2.土地使用权转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付土地使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订后__________日内将土地使用权交付给乙方。2.甲方应协助乙方在__________日内办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建房土地使用权及房屋所有权转让给乙方，丙方作为担保及协调一方，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履行情况进行监督和协调，确保合同的顺利实施。2.丙方应具备相应的资质和能力，以保证其在中介服务、监督协调等方面的专业性和公正性。3.丙方应积极维护甲方的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助解决合同履行过程中出现的问题等。二、甲方权益主导1.甲方自建房土地位于__________省/市/县/镇/村，土地证号：__________，土地使用权面积为__________平方米。房屋所有权证号：__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方保证上述土地位置、面积及土地使用权性质真实、合法，不存在任何争议。3.甲方同意将其上述土地使用权及房屋所有权全部转让给乙方，乙方同意接受。4.甲方应在本合同签订后__________日内将土地使用权及房屋所有权交付给乙方。5.甲方应协助乙方在__________日内办理土地使用权变更登记及房屋所有权变更登记手续，所需费用由乙方承担。6.甲方有权要求丙方提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。三、乙方权益及违约限制1.乙方应按本合同约定的价格和方式向甲方支付土地使用权及房屋所有权的转让款。2.乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。3.乙方应按约定时间接收土地使用权及房屋所有权，否则甲方有权延迟交付，由此产生的费用由乙方承担。4.乙方不得以任何理由要求降低转让价格，否则甲方有权拒绝履行。四、第三方主体丙方的权益及责任1.丙方应按照甲方的要求，对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按照约定时间支付转让款并接收土地使用权及房屋所有权。2.丙方应协助甲方办理土地使用权变更登记及房屋所有权变更登记手续。3.丙方应在中介服务、监督协调等方面履行职责，确保合同的顺利实施。4.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，否则由此产生的后果由丙方承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，通过专业的监督协调，降低合同履行风险，提高合同履行的效率。丙方作为独立的主体，能够客观、公正地处理合同履行过程中出现的争议和问题，有利于维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保护，旨在确保甲方在土地使用权及房屋所有权转让过程中的利益得到充分保障。通过明确乙方的违约责任及限制，以及第三方主体丙方的职责和权益，甲方能够在合同履行过程中掌握主动权，确保合同的顺利实施。此外，甲方为主导还有利于确保合同的公平、公正，维护市场秩序，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方拥有位于__________省/市/县/镇/村的自建房及其土地使用权，乙方愿意购买该房产，甲乙双方为了明确双方的权利义务，特订立本合同，并邀请丙方作为独立第三方主体见证和协调本合同的履行。一、第三方主体丙方的角色和责任1.丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履行情况进行监督和协调，确保合同的顺利实施。2.丙方应具备相应的资质和能力，以保证其在中介服务、监督协调等方面的专业性和公正性。3.丙方应积极维护乙方的合法权益，包括但不限于提供法律咨询、协助解决合同履行过程中出现的问题等。二、乙方权益主导1.乙方愿意购买甲方位于__________省/市/县/镇/村的自建房及其土地使用权，甲方应将其转让给乙方。2.乙方应按照本合同约定的价格和方式向甲方支付房产及土地使用权的购买价款。3.乙方应有权要求甲方提供房产及土地使用权的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付购买价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的__________%。5.乙方应按约定时间接收房产及土地使用权，否则甲方有权延迟交付，由此产生的费用由乙方承担。6.乙方有权在合同履行过程中监督甲方的履行情况，并有权要求丙方提供协助。三、甲方权益及违约限制1.甲方应保证其拥有房产及土地使用权的合法性和有效性，如因甲方原因导致合同无效或被撤销，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应在本合同签订后__________日内将房产及土地使用权交付给乙方。3.甲方应协助乙方在__________日内办理房产及土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。4.甲方不得要求乙方支付超过本合同约定之外的任何费用。四、第三方主体丙方的权益及责任1.丙方应按照乙方的要求，对甲方履行合同的情况进行监督，确保甲方按照约定时间交付房产及土地使用权。2.丙方应协助乙方办理房产及土地使用权变更登记手续。3.丙方应在中介服务、监督协调等方面履行职责，确保合同的顺利实施。4.丙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，否则由此产生的后果由丙方承担。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保护，旨在确保乙方在购买房产及土地使用权过程中的利益得到充分保障。通过明确甲方的违约责任及限制，以及第