商品房预售合同范本

商品房预售合同范本合同编号：__________商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.2该房屋的规划、设计、施工、监理等均应符合国家及地方的相关规定和标准，并取得相关政府部门审批。第二条预售合同及房屋交付2.1甲方同意按照本合同的约定预售该房屋给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2甲方应按照相关法律法规和政策的规定，办理商品房预售合同登记备案手续，并将合同文本报送相关政府部门。2.3甲方应按照本合同约定的交付期限和条件，将该房屋交付给乙方。第三条价款及支付方式3.1该房屋的预售价格为每平方米人民币__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，剩余房款由乙方按照甲方规定的付款进度支付。（2）剩余房款乙方应按照甲方规定的付款进度，在合同约定的期限内支付完毕。第四条面积差异处理4.1该房屋的实际交付面积与合同约定面积存在差异的，按照以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，甲方返还乙方多退少补。（2）面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条逾期交付处理5.1甲方如未按照本合同约定的交付期限交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按房价款的__________%计算。5.2甲方如不能按照本合同约定的交付条件交付该房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条质量及保修6.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2该房屋的保修按照国家和地方的相关规定执行，甲方应承担保修责任。第七条权利义务7.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，保证乙方的合法权益。7.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，按时支付房价款。7.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.该房屋的规划图纸及设计文件2.该房屋的施工图纸及施工资料3.该房屋的监理报告及相关资料4.甲方提供的其他与该房屋有关的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1甲方为了确保合同的履行，引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。第三方主体为__________，承担连带责任，确保甲方履行合同义务。1.2第三方主体应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和甲方的权益得到保障。第二条房屋基本状况2.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.2该房屋的规划、设计、施工、监理等均应符合国家及地方的相关规定和标准，并取得相关政府部门审批。第三条价款及支付方式3.1该房屋的预售价格为每平方米人民币__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款，同时将款项支付给第三方主体作为担保。第四条甲方权益主导4.1甲方作为出卖人，有权按照合同约定要求乙方履行合同义务，包括支付房价款。4.2甲方有权要求第三方主体履行担保责任，确保合同的履行。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方主体承担相应的连带责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按照本合同约定的付款期限和方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.2乙方如未按照本合同约定的交付条件接受该房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方如在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条质量及保修6.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2该房屋的保修按照国家和地方的相关规定执行，甲方应承担保修责任。第七条权利义务7.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，保证乙方的合法权益。7.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，按时支付房价款。7.3第三方主体应按照本合同的约定履行担保责任，确保合同的履行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的9.1第三方主体的介入旨在增强合同的履行保障，确保甲方的权益得到充分保障。9.2第三方主体承担连带责任，能够增加乙方履行合同的信心，降低合同纠纷的风险。9.3第三方主体的介入能够提供专业的担保服务，提高合同的执行力和可信度。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出卖人，通过引入第三方主体作为担保方，能够更好地保护自身的权益。10.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够有效约束乙方的行为，降低合同风险。10.3甲方作为合同的主导方，能够更好地控制合同的履行过程，确保合同的顺利实施。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订地点：__________1.该房屋的规划图纸及设计文件2.该房屋的施工图纸及施工资料3.该房屋的监理报告及相关资料4.甲方提供的其他与该房屋有关的资料5.第三方主体的担保文件及相关资料第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房预售合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于__________的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体1.1乙方为了确保合同的履行，引入第三方作为担保方，以增强合同的履行保障。第三方主体为__________，承担连带责任，确保乙方履行合同义务。1.2第三方主体应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和乙方的权益得到保障。第二条房屋基本状况2.1甲方开发的该房屋位于__________，房屋规划用途为__________，房屋建筑类型为__________，房屋结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于__________层，房屋户型为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.2该房屋的规划、设计、施工、监理等均应符合国家及地方的相关规定和标准，并取得相关政府部门审批。第三条价款及支付方式3.1该房屋的预售价格为每平方米人民币__________元，总价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款，同时将款项支付给第三方主体作为担保。第四条乙方权益主导4.1乙方作为买受人，有权按照合同约定要求甲方履行合同义务，包括交付符合约定条件的房屋。4.2乙方有权要求第三方主体履行担保责任，确保合同的履行。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担违约责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未按照本合同约定的交付期限和条件交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.2甲方如未按照本合同约定的质量标准交付该房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方如在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求第三方主体承担连带责任。第六条质量及保修6.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准，并承担房屋质量问题的修复责任。6.2该房屋的保修按照国家和地方的相关规定执行，甲方应承担保修责任。第七条权利义务7.1甲方应按照本合同的约定履行合同义务，保证乙方的合法权益。7.2乙方应按照本合同的约定履行合同义务，按时支付房价款。7.3第三方主体应按照本合同的约定履行担保责任，确保合同的履行。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买受人，通过引入第三方主体作为担保方，能够更好地保护自身的权益。9.2乙方通过设定甲方的违约及限制条款，能够有效约束甲方的行为，降低合同风险。9.3乙方作为合同的主导方，能够更好地控制合同的履行过程，确保合同的顺利实施。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1甲方在合同中的地位相对减弱，主要承担交付房屋和保证房屋质量的义务。10.2甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，将面临乙方和第三方主体的连带责任。10.3通过弱化甲方的主导地位，乙方能够更加灵活地维护自