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文档简介

[精]物业服务合同甲方（业主或物业使用人）：______________

乙方（物业服务企业）：______________

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规及有关文件规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方对甲方物业服务的事项达成以下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________

物业类型：________________

坐落位置：________________

建筑面积：________________

二、服务内容

1.共用部位、共用设施设备日常维护保养；

2.环境保洁服务；

3.绿化养护服务；

4.秩序维护服务；

5.公共消防、电梯、高层外墙等危险性场所的专项服务；

6.其他需要约定的服务内容。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.监督乙方履行合同约定的服务内容；

2.监督乙方遵守小区相关管理制度；

3.协助乙方做好物业服务相关工作；

4.按时交纳物业服务费用。

乙方权利与义务：

1.根据有关法律法规及本合同约定，提供物业服务；

2.与甲方建立相互信任的关系，依法公开物业服务信息；

3.定期听取业主的意见和建议，改进物业服务工作；

4.协助甲方处理相关物业服务纠纷；

5.按合同约定收取物业服务费用。

四、服务质量与收费标准及方式

乙方应根据合同约定的服务内容和标准，履行相应的物业服务义务，并按照合同约定的收费标准及方式向甲方收取物业服务费用。甲方有权监督乙方服务质量，对不符合约定的情况，有权要求乙方在合理期限内改正。

五、违约责任及解决纠纷方式

1.甲方不按约定交纳物业服务费用，乙方有权书面催缴并可暂停服务；逾期仍未交纳的，可按每日加收滞纳金处理，并可依法提起诉讼；

2.乙方不履行合同约定的义务或违反合同约定的收费标准及方式等，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，应给予相应经济赔偿；同时，合同双方可协商解决纠纷，如协商不成，可向相关部门提起诉讼。

3.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同约定的其他事项。

七、特别约定：____________________________。

八、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（签字）：________

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