住宅小区土地承包协议

住宅小区土地承包协议合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅小区土地使用权，乙方愿意承包该土地进行经营活动，双方经协商一致，就土地承包事宜达成如下协议：一、土地用途1.乙方向甲方承包的土地主要用于__________（具体用途，如：建设商业设施、开设超市等）。2.乙方必须按照甲方提供的土地使用权证上注明的用途进行使用，不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.本协议的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.承包期满后，如乙方需继续承包，应提前__________个月与甲方协商，并签订新的承包协议。三、承包费用1.乙方应按年度向甲方支付土地承包费用，每年承包费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用支付至甲方指定的账户。四、土地交付及使用1.甲方应在协议签订后__________个工作日内将土地交付给乙方使用。2.乙方应合理使用土地，妥善保管土地上的设施，确保土地的安全和完好。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为当年承包费用的__________%。2.乙方未按约定时间支付承包费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当年承包费用的__________%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方经营计划书3.土地承包费用支付证明4.承包用途批准文件5.承包合同履行保证金协议6.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付承包费用，视为乙方违约。3.甲方改变土地用途，未经乙方同意，视为甲方违约。4.乙方在土地使用过程中，违反相关法律法规，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.承包方：指在本协议中承担承包土地使用权的乙方。3.承包费用：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付延迟：甲方应与乙方协商，合理延长承包期限或支付违约金。2.承包费用支付延迟：乙方应尽快支付欠款，同时支付滞纳金；甲方可依法追讨欠款。3.改变土地用途：甲方应取得乙方同意；如不同意，甲方应恢复原用途，并支付违约金。4.法律法规违反：立即停止违法行为，依法承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用