厦门品牌店租赁合同

厦门品牌店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺业态：__________1.4店铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准根据市场行情进行调整，具体事项双方另行协商。第三条费用承担3.1甲方负责支付店铺租赁期间内的物业管理费、房屋维修基金等费用。3.2乙方负责支付租赁期间内的水电费、税费、网络费用等经营性费用。第四条租赁用途乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营，不得擅自改变店铺用途。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前一个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.店铺平面图5.物业管理费收费标准6.水电费收费标准7.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺，包括但不限于店铺实际面积与约定面积不符、店铺存在重大结构问题等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方未按照约定使用店铺，包括但不限于改变店铺用途、未经甲方同意进行装修等。4.甲方未按照约定履行维修义务，包括但不限于未能在约定时间内完成维修、维修质量不符合约定等。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供店铺供乙方租赁的一方。2.承租方：指租赁甲方店铺进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店铺为目的。4.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，发现店铺实际面积与约定面积不符。解决办法：乙方有权要求甲方按实际面积调整租金，或解除合同并要求赔偿。2.问题：甲方未能在约定时间内提供店铺。解决办法：甲方应承担迟延履行违约金，乙方有权解除合同。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙