办公大楼租赁协议

办公大楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将该大楼整栋出租给乙方使用，乙方承租该大楼的目的是作为办公场所。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该大楼，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及维修3.1乙方应合理使用该大楼，按照约定的用途使用，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2在租赁期内，因正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。四、保险4.1乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。4.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该大楼，乙方应承担因此产生的全部费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.该大楼所有权证明文件4.租赁物保险单副本5.租金支付凭证6.租赁物使用和维修记录7.租赁期满后的恢复原状证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物：指乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，或擅自改变用途。3.乙方未按约定投保：指乙方未按照本合同约定办理租赁物的保险，或未将保险单副本交给甲方留存。4.乙方未按约定迁离租赁物：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：通知乙方改正，必要时解除合同。3.乙方未按约定投保：要求乙方办理保险并提交保险单副本，必要时解除合同。4.租赁期满后乙方未迁离：催告乙方迁离，必要时采取法律手段。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公大楼需要出租。2.乙