商业地产拆迁租赁合同终止要点

商业地产拆迁租赁合同终止要点合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、终止条件1.1本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）租赁期限内，乙方提前解除租赁合同，且甲方同意；（3）租赁期限内，因国家政策、法律规定等原因导致合同无法继续履行；（4）租赁期限内，双方协商一致解除合同。1.2本合同终止条件发生后，双方应按照原合同约定办理终止手续。二、终止手续2.1终止条件发生时，乙方应提前__天通知甲方。2.2终止条件发生时，乙方应按照原合同约定将租赁物业交还甲方，并支付各项费用。2.3终止条件发生时，甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏或欠费情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.4终止条件发生时，双方应共同签署《租赁合同终止确认书》，确认合同终止事宜。三、合同终止后的权利义务3.1合同终止后，乙方不得继续使用租赁物业，并应立即搬离。3.2合同终止后，乙方应按照原合同约定承担违约责任，如有欠费情况，乙方应立即支付。3.3合同终止后，甲方应按照原合同约定退还乙方已支付的租金、押金等费用。3.4合同终止后，双方对原合同的权利义务均告终止，互不追究。四、保密条款4.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密，不得泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍继续有效。五、争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释、履行、效力等均适用中国法律。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件发生之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.原商业地产租赁合同2.租赁合同终止确认书3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付凭证7.物业交还确认单8.违约通知书9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方提前解除租赁合同，未经甲方同意。2.乙方在租赁期限内未支付租金或相关费用。3.乙方未按照原合同约定使用和维护租赁物业，导致物业损坏。4.乙方未按照原合同约定搬离租赁物业。5.甲方未按照原合同约定退还乙方已支付的租金、押金等费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租物业权利的一方。2.承租方：指具有租赁物业权利的一方。3.租赁合同：指甲乙双方签订的关于租赁商业地产的协议。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法定责任。7.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：解决办法：双方协商确定提前解除合同的条件和责任。2.乙方未支付租金或费用：解决办法：甲方有权发出违约通知书，要求乙方在规定时间内支付。3.乙方未按约定使用和维护物业：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。4.乙方未搬离租赁物业：解决办法：甲方有权通过法律途径要求乙方搬离，并承担相应违约责任。5.甲方未退还乙方租金、押金等费用：解决办法：甲方应在合同约定时间内退还乙方相关费用，如有损坏或欠费情况，从押金中扣除相应费用。五、所有应用场景：1.商业地产租赁双方达成终止协议。2