休闲广场租赁合同

休闲广场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的及面积1.2租赁区域的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条经营范围4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应保证商品及服务质量，不得损害休闲广场的形象及利益。第五条维修及物业管理5.1甲方负责休闲广场的维修及物业管理，确保休闲广场的安全、卫生及正常运营。5.2甲方应保证休闲广场的设施设备齐全、功能正常，如因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.租赁区域的平面图4.乙方经营业务的许可证复印件5.保险单据复印件6.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁区域，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修及物业管理，导致乙方经营受到影响，认定为违约行为。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.经营范围：指承租方在租赁区域内允许进行的商业活动范围。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，并与乙方协商解决逾期支付问题。2.甲方未按约定提供租赁区域：解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供租赁区域，并有权要求甲方支付违约金。3.休闲广场设施设备故障：解决办法：甲方应及时维修设施设备，确保乙方正常经营。若因维修导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。4.乙方经营范围不符：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.休闲广场租赁给乙方开设餐厅、咖啡馆、电影院等娱乐消费场所。2.休闲广场作为乙方举办各类文化活动、促