商业房产过户协议书样本

商业房产过户协议书样本合同编号：__________商业房产过户协议书一、过户方信息1.2过户方注册地址：____________________1.3过户方法定代表人/负责人：____________________1.4过户方联系电话：____________________1.5过户方身份证号码/营业执照号码：____________________二、受让方信息2.2受让方注册地址：____________________2.3受让方法定代表人/负责人：____________________2.4受让方联系电话：____________________2.5受让方身份证号码/营业执照号码：____________________三、过户房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产面积：____________________平方米3.5房产用途：____________________3.6房产现状：____________________四、过户事宜4.1转让方保证对过户房产拥有完全、合法的所有权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。4.2受让方同意按照本协议的约定购买并过户该房产。4.3过户费用：4.3.1转让方应承担的费用：____________________4.3.2受让方应承担的费用：____________________4.4过户流程：4.4.1双方应共同向房产登记部门提交过户申请材料，并按照房产登记部门的要求办理过户手续。4.4.2双方应配合房产登记部门进行实地查看，并提供必要的协助。4.4.3双方应按照房产登记部门的要求，缴纳过户税费、工本费等相关费用。4.4.4房产过户完成后，双方应按照本协议约定办理房产权属变更登记手续。五、时间安排5.1本协议签订后，双方应按照本协议约定的时间节点完成过户手续。5.2转让方应在本协议签订后______日内，将过户房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交予受让方。5.3受让方应在本协议签订后______日内，支付过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致过户事宜不能完成的，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的过户费用的______%。6.2因转让方原因导致过户房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素，转让方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产过户申请表4.过户税费缴纳凭证5.房产登记部门要求的其他相关材料二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间交付过户房产的所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。2.受让方未按约定时间支付过户费用，认定为违约行为。3.任何一方违反本协议的约定，导致过户事宜不能完成，认定为违约行为。4.转让方故意隐瞒过户房产存在的权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.过户方：指将房产所有权转让给他人的一方。2.受让方：指购买并接受房产所有权的一方。3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法定证件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。5.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。6.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：过户手续繁琐，时间长。解决办法：双方应提前准备相关材料，按照房产登记部门的要求办理过户手续，并及时缴纳相关费用。2.问题：转让方未按约定时间交付房产证件。解决办法：受让方应及时与转让方沟通，催促其交付房产证件，必要时可寻求法律途径。3.问题：过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：房产存在权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响过户的因素。解决办法：转让方应如实告知受让方房产存在的相关问题，并协助解决，否则应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.商业