房地产购买协议模板

房地产购买协议模板合同编号：__________房地产购买协议1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋产权性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性付清。2.3乙方支付购房款的货币种类为人民币，支付方式可以是银行转账、现金等方式。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本协议约定的时间和金额支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3双方应按照诚实守信的原则履行本协议，共同维护双方的合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.买受人身份证明4.出卖人身份证明5.购房首付款支付凭证6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书8.房屋过户登记申请书9.房屋过户登记证明10.其他与房屋买卖有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间将房屋交付给乙方，属于违约行为。2.甲方未按照本协议约定时间将房屋所有权证交付给乙方，属于违约行为。3.乙方未按照本协议约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照本协议约定时间完成房屋过户登记手续，属于违约行为。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，属于违约行为。6.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方。3.购房款：指买受人按照本协议约定支付给出卖人的房屋购买价格。4.首付款：指买受人按照本协议约定支付给出卖人的购房款的一部分。5.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方未能按时交付房屋所有权证：甲方应按照本协议约定时间交付房屋所有权证，如延迟交付，应承担相应的违约责任。3.乙方未能按时支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未能按时完成房屋过户登记手续：乙方应按照本协议约定时间完成房屋过户登记手续，如延迟完成，应承担相应的违约责任。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息，如提供虚假信息，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，