剧院用地租赁合同

PAGEPAGE1剧院用地租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的剧院用地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的剧院用地位于（地址），租赁物具体范围见附件一。1.2乙方租赁该用地的用途为经营剧院，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金按年支付。3.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的万分之五作为滞纳金。四、甲方权利与义务4.1甲方保证出租的剧院用地符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并具备合法的土地使用权。4.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用剧院用地，并享有甲方提供的配套设施和服务。5.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得从事违法活动。5.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理，保持租赁物的整洁和安全。5.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行装修。六、合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：6.2.1乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；6.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；6.2.3乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让给他人的。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日附件一：剧院用地范围及平面图（略）2024带目录带附件详细版-剧院用地租赁合同目录一、合同双方二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件目录正文一、合同双方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途2.1甲方出租给乙方的剧院用地位于（地址），租赁物具体范围见附件一。2.2乙方租赁该用地的用途为经营剧院，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金按年支付。4.2乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的万分之五作为滞纳金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证出租的剧院用地符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并具备合法的土地使用权。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。5.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，乙方应予以配合。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用剧院用地，并享有甲方提供的配套设施和服务。6.2乙方应按照约定用途使用租赁物，不得从事违法活动。6.3乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理，保持租赁物的整洁和安全。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行装修。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：7.2.1乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付的；7.2.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；7.2.3乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让给他人的。八、违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件目录附件一：剧院用地范围及平面图（略）甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：剧院用地范围及平面图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：租赁物维修保养记录4.附件四：合同变更、解除与终止协议5.附件五：违约行为认定及处理结果6.附件六：法律名词及解释违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，视为违约。3.转租或转让租赁物：乙方未经甲方同意，将租赁物转租、转让给他人的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物的所有权或使用权，并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方将租赁物出租给承租方使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修保养：甲方应确保租赁物的维修保养工作及时进行，以保障乙方的正常使用。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金。3.合同变更、解除与终止：双方应按照约定的条件和程序进行合同的变更、解除与终止，避免产生