房屋买卖合同书休闲设施交易合同

房屋买卖合同书休闲设施交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系人：____________________________5.联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条房屋价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按双方约定的还款方式进行支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人/负责人（签字）：______________________联系人（签字）：______________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.首付款支付凭证5.还款协议6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。2.卖方未按约定时间办理过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.买方未按约定时间支付首付款或剩余房款，导致交易无法继续进行。4.买方未按约定使用房屋，导致房屋损害或其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。3.首付款：指买方在房屋交易中，按照约定向卖方支付的部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。2.问题：卖方未办理过户手续。解决办法：买方有权要求卖方立即办理过户手续，并支付因此产生的额外费用。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.问题：买方未按约定使用房屋。解决办法：卖方有权要求买方立即停止违约行